부송동 부송우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부송우남 한눈에 보기

부송우남은 부송동에 위치한 1,075세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

부송우남 20평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2026.10.27 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4,700만(2층)입니다.

부송우남 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1천~6.6천, 중층(7~13층) 6.5천~6.8천, 고층(14~20층) 6.6천~6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부송우남 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (19m), 수리수학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남아파트 (62m), 우남아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 21세기중앙의원 (72m), 메가MGC커피 익산부송우남점 (84m)이 있습니다.

부송우남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부송우남 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,948만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,947만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부송우남 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부송우남 20평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2026.10.27 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4,700만(2층)입니다.

부송우남 20평 적정 호가는 얼마인가요?

부송우남 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1천~6.6천, 중층(7~13층) 6.5천~6.8천, 고층(14~20층) 6.6천~6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ddfld?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부송우남 20평 보유세는 얼마인가요?

부송우남 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부송우남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부송우남 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,948만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,947만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부송우남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부송우남에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부송우남은 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부송우남은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 22위(평당 247만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,176만원)입니다.

부송우남 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부송우남의 라이벌 단지는 동아1차(부송동, 834세대, 1997년 입주), 동신(부송동, 552세대, 1993년 입주), 삼성(부송동, 555세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성 1억 4,000만원, 동아1차 1억 2,500만원, 부송우남 9,000만원으로 부송우남이 삼성보다 35.7% 낮았고, 2017년 이후 동아1차와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

부송우남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부송우남 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,936만원에서 2026년 11월 4,947만원으로 10년간 -28.7% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 8,199만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 -14.3%, 3년 -26.5%, 5년 -23.6%, 전세가율 125.9%.

부송우남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 7천, 전세는 7.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

부송우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부송우남은 부송동에 위치한 1,075세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

부송우남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산한벌초등학교, 원광중학교, 원광고등학교가 있습니다.

부송우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (19m), 수리수학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남아파트 (62m), 우남아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 21세기중앙의원 (72m), 메가MGC커피 익산부송우남점 (84m)이 있습니다.

부송우남에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 8건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 8200만원. 20평 감정가 7300만원. 25평 감정가 7800만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7800만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 20평 감정가 6770만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 20평 감정가 6300만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7900만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00. 25평 감정가 8020만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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