욱수동 시지5차태왕하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지5차태왕하이츠 한눈에 보기

시지5차태왕하이츠는 욱수동에 위치한 416세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

시지5차태왕하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,300만(2026.09.15 계약, 22층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(2층)입니다.

시지5차태왕하이츠 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지5차태왕하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 New알토피아노교습소 (61m), 해법영어교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구시지고교점 (96m), 에그카페24 시지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구시지노인전문병원앞 (169m), 욱수초등학교앞 (210m)이 있습니다.

시지5차태왕하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지5차태왕하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,986만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,945만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기좋은 최상입지

  도나 · 2022.07

• 욱수천과 욱수골의 자연이 좋고 학군이 좋습니다. 그러데 아파트는 옛날형 아파트인게 좀 안 좋습니다.

  유니짱 · 2022.05

자주 묻는 질문

시지5차태왕하이츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지5차태왕하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,300만(2026.09.15 계약, 22층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(2층)입니다.

시지5차태왕하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?

시지5차태왕하이츠 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dakAC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지5차태왕하이츠 34평 보유세는 얼마인가요?

시지5차태왕하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지5차태왕하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지5차태왕하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,986만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,945만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지5차태왕하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지5차태왕하이츠에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지5차태왕하이츠는 욱수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지5차태왕하이츠는 욱수동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 968만원)입니다. 욱수동에서 가장 비싼 아파트는 보국웰리치(평당 1,300만원)입니다.

시지5차태왕하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시지5차태왕하이츠의 라이벌 단지는 시지4차태왕하이츠(욱수동, 402세대, 2004년 입주), 시지태왕하이츠1차(신매동, 343세대, 2000년 입주), 대구시지푸르지오(사월동, 362세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시지4차태왕하이츠 3억 7,500만원, 시지5차태왕하이츠 3억 4,300만원, 시지태왕하이츠1차 3억 1,075만원으로 시지5차태왕하이츠가 시지4차태왕하이츠보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 시지4차태왕하이츠와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

시지5차태왕하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지5차태왕하이츠 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,673만원에서 2026년 10월 3억 2,945만원으로 10년간 -7.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 4,592만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -12.4%, 5년 -38.5%, 전세가율 77.6%.

시지5차태왕하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

시지5차태왕하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지5차태왕하이츠는 욱수동에 위치한 416세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

시지5차태왕하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구욱수초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

시지5차태왕하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 New알토피아노교습소 (61m), 해법영어교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구시지고교점 (96m), 에그카페24 시지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구시지노인전문병원앞 (169m), 욱수초등학교앞 (210m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수성구 아파트 전체
• 수성구 30평대
• 수성구 5억 이하

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 수성구 아파트 시세
• 수성구 욱수동 아파트 시세

욱수동 다른 아파트

• 시지4차태왕하이츠
• 보국웰리치
• 시지삼정그린코아포레스트(민간임대)

시지5차태왕하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기