욱수동 시지5차태왕하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지5차태왕하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
시지5차태왕하이츠 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구욱수초
    대구 상위 62%
    4분 / 0.2km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    0.6km
  • S
    덕원고
    대구 상위 24%
    서울대 5의대 11
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시지고등학교
A
상위 45%
0.1km
대구욱수초등학교
B
상위 62%
 4분 / 0.2km
덕원중학교
A
상위 44%
0.5km
덕원고등학교
서울대 5의대 11
S
상위 24%
0.5km
시지중학교
S
상위 14%
0.6km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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시지5차태왕하이츠 한눈에 보기

시지5차태왕하이츠는 욱수동에 위치한 416세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

시지5차태왕하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,300만(2026.09.15 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(10층)입니다.

시지5차태왕하이츠 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~15층) 3.6억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지5차태왕하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 New알토피아노교습소 (61m), 해법영어교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구시지고교점 (96m), 에그카페24 시지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구시지노인전문병원앞 (169m), 욱수초등학교앞 (210m)이 있습니다.

시지5차태왕하이츠 단지 정보

세대수
416세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
15~23층
용적률
299%
건폐율
56%
주차
484대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕
평형
31·34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 7,952만2억 3,625만
34평3억 3,117만2억 5,779만
44평3억 7,594만2억 9,177만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.09.15—22층3억 4,300만
2026.04.04103동15층3억 3,000만
2025.11.27103동22층3억 5,000만
2025.10.30101동2층3억 1,500만
2025.10.25103동3층3억 4,300만
2025.09.16101동17층3억 3,400만
2025.07.19103동2층3억 1,000만
2025.04.15103동14층3억 3,200만
2025.02.18103동6층3억 500만
2025.01.31101동9층3억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 12건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 172세대남향26.06.07 44평 16층 3억 8,000만(동 추정)
102동22층 · 84세대—25.09.08 31평 10층 2억 7,000만
103동23층 · 160세대—26.09.15 34평 22층 3억 4,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구욱수초등학교220m대구 상위 62%
덕원중학교493m대구 상위 44%
시지중학교636m대구 상위 14%
시지고등학교148m대구 상위 45%
덕원고등학교550m대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아이들 키우기좋은 최상입지

    도나 · 2022.07

  • 욱수천과 욱수골의 자연이 좋고 학군이 좋습니다. 그러데 아파트는 옛날형 아파트인게 좀 안 좋습니다.

    유니짱 · 2022.05

자주 묻는 질문

시지5차태왕하이츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시지5차태왕하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,300만(2026.09.15 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(10층)입니다.
시지5차태왕하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?
시지5차태왕하이츠 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~15층) 3.6억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dakAC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지5차태왕하이츠 34평 보유세는 얼마인가요?
시지5차태왕하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지5차태왕하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시지5차태왕하이츠에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시지5차태왕하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
시지5차태왕하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시지5차태왕하이츠는 욱수동에 위치한 416세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
시지5차태왕하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구욱수초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지5차태왕하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 New알토피아노교습소 (61m), 해법영어교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구시지고교점 (96m), 에그카페24 시지점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구시지노인전문병원앞 (169m), 욱수초등학교앞 (210m)이 있습니다.

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