영등포동7가 포레나영등포센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나영등포센트럴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
포레나영등포센트럴 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울영중초
    서울 상위 47%
    3분 / 0.2km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.5km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 47%
3분 / 0.2km
B
상위 55%
0.9km
A
상위 45%
1.0km
C
상위 80%
1.1km
A
상위 31%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    영등포1-2재정비촉진구역
    95m
  • A
    재개발
    영등포1-11 재정비촉진구역
    170m
  • B
    재개발
    영등포1-12 재정비촉진구역
    217m
  • B
    공사
    중앙빌딩
    452m
  • A
    재건축
    당산동3가 한양
    540m
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환경
거주점수
매우좋음
93점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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포레나영등포센트럴 한눈에 보기

포레나영등포센트럴은 영등포동7가에 위치한 185세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

포레나영등포센트럴 12평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.08.03 계약, 16층)입니다.

포레나영등포센트럴 12평(전용 29.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 중층(16~16층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나영등포센트럴 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커스텀커피 영등포포레나점 (19m), 연세센트럴소아청소년과의원 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 포레나라곰작은도서관 (34m), 위차일드어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포시장 (75m), 영등포시장전철역 (148m)이 있습니다.

포레나영등포센트럴 단지 정보

세대수
185세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
28~30층
용적률
605%
건폐율
52%
주차
184대 (세대당 0.99대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
12·25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평15억 1,412만8억 1,492만
35평18억 836만9억 7,055만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.03102동16층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~29층
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 88세대—26.02.05 35평 22층 18억
102동30층 · 97세대—26.08.03 12평 16층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영중초등학교167m서울 상위 47%
양화중학교930m서울 상위 55%
당산중학교1.0km서울 상위 45%
영등포여자고등학교1.2km서울 상위 81%
장훈고등학교1.4km서울 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초역세권 신축이고 초등학교, 대형쇼핑몰 등이 가까워서 살기 좋아요

    호하 · 2024.01
  • 여의도 직주근접 배후 단지 초역세권 지하철 연결단지 영등포대장 아크로타워스퀘어 시세 견인단지 상가분리 주상복합으로 상권이용 편리 여의도 국회대로 상부공원 착공주 타임스퀘어,롯백,빅마켓 등 이용편의 굿

    T후 · 2023.06
  • 여의도 목동 가깝고 5호선이 아파트 지하에서 바로 연결됩니다 기본 인테리어가 모던하고 깔끔하게 예뻐요 목동으로 학원보내기도 좋아요

    강동송파샘 · 2023.02
  • 이동성이 너무 좋고, 주변인프라좋아요

    선인장 · 2022.12
  • 지하철로 연결된 아파트.

    포레나 · 2022.03

자주 묻는 질문

포레나영등포센트럴 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포레나영등포센트럴 12평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.08.03 계약, 16층)입니다.
포레나영등포센트럴 12평 적정 호가는 얼마인가요?
포레나영등포센트럴 12평(전용 29.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 중층(16~16층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포레나영등포센트럴 12평 보유세는 얼마인가요?
포레나영등포센트럴 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레나영등포센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9.7억입니다.
포레나영등포센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포레나영등포센트럴은 영등포동7가에 위치한 185세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
포레나영등포센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영중초등학교, 당산서중학교, 영등포여자고등학교가 있습니다.
포레나영등포센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커스텀커피 영등포포레나점 (19m), 연세센트럴소아청소년과의원 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 포레나라곰작은도서관 (34m), 위차일드어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포시장 (75m), 영등포시장전철역 (148m)이 있습니다.
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