예천동 예천한성필하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예천한성필하우스
예천한성필하우스

예천한성필하우스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
예천한성필하우스 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서산예천초
    충남 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • A
    서산여중
    충남 상위 31%
    1.5km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 30%
4분 / 0.2km
A
상위 36%
0.7km
A
상위 31%
1.5km
S
상위 12%
1.5km
A
상위 45%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서산 예천지구 공영주차장
    657m
환경
거주점수
보통
68점
교통
46점
매우유의
생활
61점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

예천한성필하우스 한눈에 보기

예천한성필하우스는 예천동에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

예천한성필하우스 54평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(17층)입니다.

예천한성필하우스 54평(전용 151.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~18층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예천한성필하우스 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예천한성필작은도서관 (65m), 즐거운어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 서산예천점 (132m), 페이보릿174 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성필하우스 (150m), 석남사거리 (151m)이 있습니다.

예천한성필하우스 단지 정보

세대수
847세대
입주
2012.10 (15년차)
층수
17~23층
용적률
214%
건폐율
17%
주차
1,168대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한성건설(주)
평형
31·33·42·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 3,229만2억 7,563만
33평3억 9,586만3억 1,710만
42평4억 7,077만3억 7,301만
54평5억 5,070만4억 1,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.08.12—4층5억 3,000만
2026.05.18104동7층5억 4,000만직거래
2026.03.13104동9층6억 1,700만
2025.07.13104동11층5억 7,500만
2025.04.01104동17층5억 2,000만
2024.08.31104동4층5억 2,000만
2024.08.07104동13층5억 3,000만직거래
2024.08.03104동10층5억 5,700만
2024.04.11104동6층5억 5,800만
2024.03.18104동7층5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 2건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 110동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 74세대—26.09.03 33평 11층 4억 5,450만(동 추정)
102동19층 · 38세대남향25.10.01 42평 4층 4억 3,000만
103동20층 · 76세대남동향25.09.19 33평 15층 3억 9,500만
104동18층 · 72세대남향26.08.12 54평 4층 5억 3,000만(동 추정)
105동21층 · 80세대—26.07.08 42평 16층 4억 8,000만
106동23층 · 90세대남동향26.05.24 33평 16층 3억 7,700만
107동로열23층 · 46세대남향26.09.07 33평 17층 3억 9,500만(동 추정)
108동22층 · 63세대남동향26.05.09 33평 14층 3억 5,000만
109동23층 · 85세대—26.05.03 33평 13층 3억 9,700만
110동로열20층 · 78세대남향26.07.21 33평 12층 4억 500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 72세대—26.04.15 31평 16층 3억 5,500만
112동20층 · 73세대남동향26.05.02 33평 11층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산예천초등학교180m충남 상위 30%
서산중학교743m충남 상위 36%
서산여자중학교1.5km충남 상위 31%
서산여자고등학교1.5km충남 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 인프라가 좋으며 거주만족도 높은 아파트 입니다

    고고실 · 2023.05
  • 호수공원 진입도 좋고 상권 좋아요~!^^

    임승진#492 · 2022.08
  • 실거주로 좋아요^^♡

    짱쨍 · 2022.07
  • 상권 좋아지고 있어요

    1#701 · 2022.06
  • 예천한성필 앞쪽으로 다양한 업종들이 입점하고 있으며 호수공원 인접하고 초등학교 다이소 사우나 등등 도보로 이용할 수 있는 편의시설이 많이 있어요 아파트 주변으로는 산부인과 치과 입점하고 있고 키즈카페도 오픈예정 부지도 넓어서 동간거리도 넓고 좋아요

    원탑 · 2022.04
  • 예천동라인에서는 상대적으로 년식은 됐지만, 입지적인 부분은 무시못하네요....

    원탑 · 2021.05

자주 묻는 질문

예천한성필하우스 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예천한성필하우스 54평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(17층)입니다.
예천한성필하우스 54평 적정 호가는 얼마인가요?
예천한성필하우스 54평(전용 151.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~18층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예천한성필하우스 54평 보유세는 얼마인가요?
예천한성필하우스 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예천한성필하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
예천한성필하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
예천한성필하우스는 예천동에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
예천한성필하우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산예천초등학교, 서산여자중학교, 서산여자고등학교가 있습니다.
예천한성필하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예천한성필작은도서관 (65m), 즐거운어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 서산예천점 (132m), 페이보릿174 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성필하우스 (150m), 석남사거리 (151m)이 있습니다.
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