교동 교동주공3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교동주공3차 한눈에 보기

교동주공3차는 교동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

교동주공3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.22 계약, 15층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(14층)입니다.

교동주공3차 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교동주공3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 딸기어린이집 (56m), 이플어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (85m), 현대2차아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이데이 (92m), 더벤티 강릉교동점 (121m)이 있습니다.

교동주공3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 교동주공3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,267만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트2개. 병원, 학원,학교등 초근접거리 위치한 중심부아파트

  평지님 · 2023.06

• 학군.마트 겸비한 사통팔달 교통. 입지좋은 곳이예요

  평지님 · 2023.05

• 바로앞 하나로마트, 다이소도 가깝고 택지에서 입지는 젤 좋은것 같아요

  대박나 · 2022.11

• 입지조건 최고 학군마트 완벽합니다.

  장독대 · 2022.11

• 위치 진짜 죽입니다 층간이 좀 있어서 단점..

  유철상 · 2022.10

• 주변상권이많아서슬리퍼신고생활가능하네요

  한승환#373 · 2022.07

• 누구나 아는 강릉 최고 입지

  감사74 · 2022.06

• 강릉시 교동에 소득수준 대비 아파트 가격이 고평가 되고 있으며 인구수 대비 향후 공급양이 많다고 생각됩니다.

  그린#932 · 2022.06

자주 묻는 질문

교동주공3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

교동주공3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.22 계약, 15층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(14층)입니다.

교동주공3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

교동주공3차 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cRJtL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교동주공3차 24평 보유세는 얼마인가요?

교동주공3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교동주공3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 교동주공3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,267만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

교동주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교동주공3차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교동주공3차는 교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

교동주공3차는 교동 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 1,011만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 강릉롯데캐슬시그니처(평당 2,074만원)입니다.

교동주공3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 교동주공3차의 라이벌 단지는 강릉교동주공1차(교동, 1,019세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 교동주공3차 2억 5,250만원, 강릉교동주공1차 2억 3,200만원으로 교동주공3차가 8.8% 앞섰고, 2017년 이후 강릉교동주공1차와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

교동주공3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

교동주공3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,338만원에서 2026년 10월 2억 4,267만원으로 10년간 +48.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 3억 2,109만원이며 지금은 최고점 대비 -24.4%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 -8%, 5년 -6.7%, 전세가율 84%.

교동주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

교동주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

교동주공3차는 교동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

교동주공3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율곡초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.

교동주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 딸기어린이집 (56m), 이플어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (85m), 현대2차아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이데이 (92m), 더벤티 강릉교동점 (121m)이 있습니다.

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