달성동 달성파크푸르지오힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달성파크푸르지오힐스테이트 한눈에 보기

달성파크푸르지오힐스테이트는 달성동에 위치한 1,501세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~7.1억, 중층(8~15층) 7.1억~7.2억, 고층(16~23층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 달성파크어린이집 (69m), 그림아트스튜디오수창원미술교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아몽즈커피 대구달성공원점 (77m), 더맑은이비인후과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성공원 (170m), 수창초등학교 (212m)이 있습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달성파크푸르지오힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,004만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원 센트럴 매수기

  힐스장인 · 2024.10

• 여긴 구조를 왜 7년전 아파트 구조로 만드나요? 펜트리도 없고;;

  기스난긱스 · 2023.01

자주 묻는 질문

달성파크푸르지오힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

달성파크푸르지오힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

달성파크푸르지오힐스테이트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~7.1억, 중층(8~15층) 7.1억~7.2억, 고층(16~23층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cBvaK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?

달성파크푸르지오힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달성파크푸르지오힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,004만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달성파크푸르지오힐스테이트에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 태평로 유일의 순수 대단지, 소형부터 국민평형까지 두꺼운 손바뀜, 역이 붙은 재개발 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 새벽시장과의 동거, 동별로 갈리는 생활 반경, 아직은 외줄 역세권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cBvaK?section=reason 에 있습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트는 달성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

달성파크푸르지오힐스테이트는 달성동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 2,093만원)입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 달성파크푸르지오힐스테이트의 라이벌 단지는 대구오페라스위첸(고성동1가, 854세대, 2024년 입주), 대구역오페라더블유(아)(고성동1가, 989세대, 2023년 입주), 힐스테이트대구역오페라(고성동1가, 937세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 달성파크푸르지오힐스테이트 6억 7,800만원, 대구오페라스위첸 6억 6,500만원, 대구역오페라더블유(아) 6억 2,350만원, 힐스테이트대구역오페라 6억원으로 달성파크푸르지오힐스테이트가 2% 앞섰고, 2017년 이후 대구오페라스위첸와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

달성파크푸르지오힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2023년 7월 5억 1,891만원에서 2026년 11월 6억 7,004만원으로 3년간 +29.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.2%, 3년 +28.4%, 전세가율 49.1%.

달성파크푸르지오힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.2억입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

달성파크푸르지오힐스테이트는 달성동에 위치한 1,501세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구수창초등학교, 계성중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

달성파크푸르지오힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 달성파크어린이집 (69m), 그림아트스튜디오수창원미술교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아몽즈커피 대구달성공원점 (77m), 더맑은이비인후과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성공원 (170m), 수창초등학교 (212m)이 있습니다.

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