수성동3가 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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수성동3가 · 90세대 · 1981.04(46년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
2억 2,100
5층
매물 최저가
2억 4,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    수성구청솔로
    0m
  • B
    재건축
    공작, 크로바
    159m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    479m
  • A
    재건축
    궁전맨션
    675m
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    700m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동도초
    대구 상위 48%
    7분 / 0.3km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    2.0km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 3개교 합계
의대
72명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
30명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동도초등학교
A
상위 48%
 7분 / 0.3km
대구동중학교
S
상위 25%
0.4km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
0.8km
신명여자중학교
S
상위 18%
1.0km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
1.1km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
62점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수성동3가 삼성은 90세대(1981.04 입주), 16평 최근 실거래 2억 2,100만(2024.05.03, 5층), 매매 시세 1억 7,460만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,527만 — 2026.11.05 기준.

삼성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼성 한눈에 보기

삼성은 수성동3가에 위치한 90세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.

삼성 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2024.05.03 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

삼성 16평(전용 44.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억~2.5억, 중층(2~3층) 2.2억~2.6억, 고층(4~5층) 2.2억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 미카영어교습소 (25m), 국공립밤비니어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뷰티파크의원 (61m), 뉴톤치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (113m), 범어역(1번출구) (154m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,527만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,460만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
90세대
입주
1981.04 (46년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
15·16·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 6,841만9,278만
16평1억 7,460만9,779만
17평1억 9,390만1억 642만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -30.6%

계약일동층거래가
2024.05.03—5층2억 2,100만
2024.02.29—3층2억 3,550만
2024.02.19—3층2억 3,000만
2024.02.14—3층2억 2,500만
2024.01.19—3층2억 2,500만
2023.12.13—1층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층

학군

학교거리학군 정보
대구동도초등학교339m대구 상위 48%
대구동중학교429m대구 상위 25%
신명여자중학교1.0km대구 상위 18%
대구여자고등학교840m대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
대구남산고등학교1.1km대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수성동3가 아파트 비교

삼성은 수성동3가 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,091만원)입니다. 수성동3가에서 가장 비싼 아파트는 수성코오롱하늘채(평당 2,471만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수성코오롱하늘채43918년2,471만
2위수성3가롯데캐슬80219년2,087만
3위수성3가화성파크드림1단지30118년2,052만
4위수성3가화성파크드림2단지31418년2,039만
5위삼성9046년1,091만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼성 시세 10년 흐름

삼성 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,788만원에서 2026년 11월 1억 7,460만원으로 10년간 -1.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 4,384만원이며 지금은 최고점 대비 -60.7%입니다. 최근 1년 -30.6%, 3년 -33.1%, 5년 -58.4%, 전세가율 56%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼성 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2024.05.03 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
삼성 16평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 16평(전용 44.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억~2.5억, 중층(2~3층) 2.2억~2.6억, 고층(4~5층) 2.2억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bEINw?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,527만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,460만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성은 수성동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼성은 수성동3가 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,091만원)입니다. 수성동3가에서 가장 비싼 아파트는 수성코오롱하늘채(평당 2,471만원)입니다.
삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼성 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,788만원에서 2026년 11월 1억 7,460만원으로 10년간 -1.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 4,384만원이며 지금은 최고점 대비 -60.7%입니다. 최근 1년 -30.6%, 3년 -33.1%, 5년 -58.4%, 전세가율 56%.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.2천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 수성동3가에 위치한 90세대 아파트로, 1981.04 입주한 46년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미카영어교습소 (25m), 국공립밤비니어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뷰티파크의원 (61m), 뉴톤치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (113m), 범어역(1번출구) (154m)이 있습니다.

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