전농동 전농신성미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
전농동 전농신성미소지움은 385세대(2005.10 입주), 23평 최근 실거래 12억 4,000만(2026.08.05, 8층), 매매 시세 12억 4,719만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 8,287만 — 2026.11.12 기준.
전농신성미소지움 단지 정보
- 세대수
- 385세대
- 입주
- 2005.10 (22년차)
- 층수
- 16~19층
- 용적률
- 347%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 446대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신성건설(주)
- 평형
- 23·30·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 12억 4,719만 | 5억 3,323만 |
| 30평 | 13억 8,847만 | 6억 140만 |
| 40평 | 15억 2,551만 | 6억 6,371만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | — | 8층 | 12억 4,000만 |
| 2026.06.20 | 102동 | 14층 | 11억 9,000만 |
| 2026.06.18 | 101동 | 11층 | 11억 8,500만 |
| 2026.06.15 | 102동 | 5층 | 11억 8,500만 |
| 2026.05.02 | 101동 | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2026.04.28 | 101동 | 14층 | 11억 8,500만 |
| 2026.04.18 | 101동 | 18층 | 11억 8,500만 |
| 2026.04.04 | 102동 | 6층 | 11억 8,500만 |
| 2026.02.11 | 101동 | 11층 | 12억 2,500만 |
| 2026.01.03 | 102동 | 17층 | 10억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 1건 · 최저 13억 2,000만 · 중간 13억 2,000만 · 최고 13억 2,000만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 83세대 | 남동향 | 26.06.18 23평 11층 11억 8,500만 |
| 102동 | 18층 · 97세대 | 남동향 | 26.06.20 23평 14층 11억 9,000만 |
| 103동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.03.11 30평 4층 13억 4,700만 |
| 104동로열 | 16층 · 64세대 | 남서향 | 26.05.16 40평 6층 14억 9,000만 |
| 105동 | 17층 · 33세대 | 남동향 | 24.10.21 40평 4층 11억 9,500만 |
| 106동 | 16층 · 32세대 | 남서향 | 24.10.04 30평 4층 9억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울전농초등학교 | 676m | 서울 상위 15% |
| 동대문중학교 | 563m | 서울 상위 15% |
| 숭인중학교 | 663m | 서울 상위 64% |
| 해성여자고등학교 | 791m | 서울 상위 83% |
| 청량고등학교 | 1.2km | 서울 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 전농동 아파트 비교
전농신성미소지움은 전농동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 5,422만원)입니다. 전농동에서 가장 비싼 아파트는 청량리역롯데캐슬SKY-L65(평당 5,581만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 1,425 | 4년 | 5,581만 |
| 2위 | 전농신성미소지움 | 385 | 22년 | 5,422만 |
| 3위 | 동대문롯데캐슬노블레스 | 584 | 9년 | 5,238만 |
| 4위 | 래미안크레시티 | 2,397 | 14년 | 5,236만 |
| 5위 | 래미안아름숲 | 719 | 15년 | 4,440만 |
| 6위 | 동아 | 360 | 30년 | 4,333만 |
| 7위 | 전농삼성(전농삼성래미안) | 463 | 27년 | 4,265만 |
| 8위 | 전농우성 | 1,234 | 35년 | 4,092만 |
| 9위 | 전농SK | 1,830 | 27년 | 3,827만 |
| 10위 | 전농하우스스토리 | 60 | 20년 | 2,429만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
전농신성미소지움 라이벌 단지
리치고가 고른 전농신성미소지움의 라이벌 단지는 래미안아름숲(전농동, 719세대, 2012년 입주), 답십리대우(답십리동, 319세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안아름숲 14억 1,500만원, 전농신성미소지움 13억 9,500만원, 답십리대우 13억 4,500만원으로 전농신성미소지움이 래미안아름숲보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 래미안아름숲와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 전농신성미소지움 | 래미안아름숲 | 답십리대우 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 5,000만 | 10억 | 8억 2,300만 |
| 24년 하반기 | 9억 6,000만 | 10억 3,000만 | 8억 5,500만 |
| 25년 상반기 | - | 10억 7,300만 | 8억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 13억 | 11억 4,900만 | 10억 |
| 26년 상반기 | 13억 4,700만 | 13억 1,500만 | 12억 8,500만 |
| 26년 하반기 | 13억 9,500만 | 14억 1,500만 | 13억 4,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
전농신성미소지움 시세 10년 흐름
전농신성미소지움 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,630만원에서 2026년 11월 12억 4,719만원으로 10년간 +231.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 12억 4,894만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +22.5%, 3년 +52.7%, 5년 +17.1%, 전세가율 42.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동대문구 아파트 경매 물건
전농신성미소지움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동대문구 59건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
뛰면 청량리역까지 1-2분이네요 초역세권에 백화점, 주상복합도 같이있고 시장도 좋고.. 신과 구가 공존하는 좋은 지역입니다.
자산가#2 · 2023.09직장인들은 역세권이 가장중요한데 최고이고,청량리역사안에 롯데마트가 우리집앞 마트처럼 이용할수 있고 롯데백화점,영화관,스타벅스,각종맛집등등 조용하면서도 있을건 다있고 관리가 잘되서 단지안으로 들어오면 깨끗합니다
윤지엄마 · 2021.07