해들6단지e편한세상세종리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해들6단지e편한세상세종리버파크에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.2개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 BRT 정류장까지 126m, 38평 한 축에 몰린 손바뀜, 1군 브랜드 신축의 여유이고, 남은 숙제는 신호등 4개 건너는 통학로, 커뮤니티 시설의 빈칸, 196실 상가의 공실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aTDBe?section=reason 에 있습니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.4억입니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 금호중학교, 보람고등학교가 있습니다.

대평동 해들6단지e편한세상세종리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해들6단지e편한세상세종리버파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

126m 앞 BRT, 등 뒤엔 금강

오를 이유 3

1BRT 정류장까지 126m

세종S-BRT가 126m 앞. 세종 시내를 관통하는 간선축을 문 앞에서 바로 탐.

세종S-BRT 126m도보 1분 초역세권

238평 한 축에 몰린 손바뀜

거래가 38평 한 축으로 집중됨. 2025년 35건, 2026년 16건으로 유동성이 꾸준함.

38평 2025년 35건2026년 16건 진행

31군 브랜드 신축의 여유

13개 동 849세대에 세대당 주차 1.7대, 용적률 170%. 동간 거리와 금강변 산책로가 붙음.

세대당 주차 1.7대용적률 170%, 2018년 준공

서울의 압구정 현대아파트와 지리적 위치가 비슷해요

남은 숙제 3

1신호등 4개 건너는 통학로

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

스타벅스 DT 오픈

GS더프레쉬 입점

상가 공실 해소

통학로 안전 개선

지금 여기 · 스타벅스 DT 오픈

다음 이벤트 · GS더프레쉬 입점정문 상가에 생활 필수 매장이 들어오면 공실 상권이라는 꼬리표가 걷히기 시작.

금강뷰에 상권과 통학까지 채운 세리팍

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
126m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해들6단지e편한세상세종리버파크 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대평초
세종 상위 68%
13분 / 0.6km
C
금호중
세종 상위 81%
0.5km
B
보람고
세종 상위 74%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금호중학교	C 상위 81%	0.5km
보람고등학교	B 상위 74%	0.6km
대평초등학교	B 상위 68%	13분 / 0.6km
보람중학교	C 상위 85%	1.4km

환경

거주점수

보통

67점

교통

67점

보통

생활

59점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해들6단지e편한세상세종리버파크 한눈에 보기

해들6단지e편한세상세종리버파크는 대평동에 위치한 849세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크 38평(전용 99.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 8억~9.3억, 중층(9~17층) 8.7억~10억, 고층(18~26층) 9.3억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 해들마을6단지 (136m), 해들마을6단지 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도도한마카롱 (140m), 커피나후 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 해들마을어린이집 (160m), 유투(YOUTOO)영어교습소 (161m)이 있습니다.

해들6단지e편한세상세종리버파크 단지 정보

세대수: 849세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 10~30층
용적률: 170%
건폐율: 21%
주차: 1,447대 (세대당 1.70대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 38·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	8억 4,136만	3억 4,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	7억 3,000만
2026.09.07	—	7층	7억 5,000만
2026.08.24	604동	15층	8억 9,000만
2026.08.18	—	11층	7억 9,500만
2026.08.13	605동	20층	9억 5,000만
2026.08.10	—	15층	7억 7,000만
2026.08.03	605동	22층	9억
2026.07.30	606동	6층	7억 8,000만
2026.07.25	610동	5층	7억 6,000만
2026.06.20	603동	7층	8억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 74건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.2개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 601동동, 604동동, 603동동
선호 층 15~16층
향 남동향 8개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	26층 · 74세대	남향	25.08.30 38평 7층 8억 5,000만
602동	30층 · 87세대	남향	25.02.20 38평 18층 6억 500만
603동	30층 · 87세대	—	26.06.20 38평 7층 8억 5,500만
604동	30층 · 87세대	남향	26.08.24 38평 15층 8억 9,000만
605동	26층 · 75세대	남향	26.08.13 38평 20층 9억 5,000만
606동	13층 · 45세대	남동향	26.07.30 38평 6층 7억 8,000만
607동	18층 · 71세대	남동향	25.07.05 38평 7층 8억 5,000만
608동	18층 · 71세대	남동향	25.11.12 38평 10층 8억 2,900만
609동	18층 · 50세대	남동향	26.08.18 38평 11층 7억 9,500만(동 추정)
610동	15층 · 52세대	남동향	26.07.25 38평 5층 7억 6,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	15층 · 52세대	남동향	26.09.07 38평 7층 7억 5,000만(동 추정)
612동	15층 · 52세대	남동향	26.01.31 38평 7층 7억 6,000만
613동	15층 · 46세대	남동향	25.12.31 38평 8층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대평초등학교	629m	세종 상위 68%
금호중학교	519m	세종 상위 81%
보람중학교	1.4km	세종 상위 85%
보람고등학교	567m	세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차공간 1.6대 이상으로 매우 넉넉해요. 그리고 강뷰 공원뷰 주변 경관이 너무 좋아요 동간 거리는 무척이나 넓어 만족스럽구요 고속터미널 지하철 KTX 등 교통의 중심인 대평동 보람동 최고 아파트 아파트아닐까 싶습니다
한화이글 · 2024.08
금강수변공원이 잘되어있어서 산책에 좋고 강변동 아파트는 강변뷰가 너무 좋습니다.
노트35 · 2023.02
금강변 산책하기 좋아요
블랙골드 · 2023.02
살아본 아파트들 중 냉난방이 좋은 것같습니다. 잘 지은 아파트 같습니다.
노트35 · 2023.01
금강 산책가기 좋고 교통좋아서 살기 너무 좋아요
리버썬 · 2022.07
세종시에서 가장 좋은 교통 요충지이며 강변이 가까워 산책하기 좋고 앞으로 발전가능성이 무궁한 단지입니다.
세이팜 · 2022.05
수변공원을 도보로 이용가능하고 살기 좋습니다.
에드윈 · 2022.03
살고싶은 아파트 입니다.
개그 · 2021.05

자주 묻는 질문

해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평(전용 99.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 8억~9.3억, 중층(9~17층) 8.7억~10억, 고층(18~26층) 9.3억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aTDBe?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 38평 보유세는 얼마인가요?: 해들6단지e편한세상세종리버파크 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해들6단지e편한세상세종리버파크에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.2개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 BRT 정류장까지 126m, 38평 한 축에 몰린 손바뀜, 1군 브랜드 신축의 여유이고, 남은 숙제는 신호등 4개 건너는 통학로, 커뮤니티 시설의 빈칸, 196실 상가의 공실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aTDBe?section=reason 에 있습니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.4억입니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해들6단지e편한세상세종리버파크는 대평동에 위치한 849세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대평초등학교, 금호중학교, 보람고등학교가 있습니다.
해들6단지e편한세상세종리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 해들마을6단지 (136m), 해들마을6단지 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도도한마카롱 (140m), 커피나후 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 해들마을어린이집 (160m), 유투(YOUTOO)영어교습소 (161m)이 있습니다.

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