북삼읍 금오현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오현대 한눈에 보기

금오현대는 북삼읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

금오현대 21평 매매 최근 실거래가는 5,450만(2026.07.30 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,900만(1층)입니다.

금오현대 21평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9천~5.1천, 중층(6~11층) 5.1천~5.3천, 고층(12~17층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오현대 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한땀영어학원 (62m), 북삼현대새마을작은도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크눔 (76m), 빈이커피 북삼숭오점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 북삼현대아파트건너 (112m), 북삼현대아파트 (168m)이 있습니다.

금오현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금오현대 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,988만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,000만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금오현대 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금오현대 21평 매매 최근 실거래가는 5,450만(2026.07.30 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,900만(1층)입니다.

금오현대 21평 적정 호가는 얼마인가요?

금오현대 21평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9천~5.1천, 중층(6~11층) 5.1천~5.3천, 고층(12~17층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZwlZa?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금오현대 21평 보유세는 얼마인가요?

금오현대 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금오현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금오현대 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,988만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,000만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금오현대에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(칠곡군 평균 12.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금오현대는 북삼읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금오현대는 북삼읍 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 285만원)입니다. 북삼읍에서 가장 비싼 아파트는 칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트(평당 842만원)입니다.

금오현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금오현대의 라이벌 단지는 숭오화성파크(북삼읍, 527세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 숭오화성파크 7,900만원, 금오현대 5,800만원으로 금오현대가 숭오화성파크보다 26.6% 낮았고, 2017년 이후 숭오화성파크와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

금오현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금오현대 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,629만원에서 2026년 10월 6,000만원으로 10년간 -21.4% 내렸습니다. 최고점은 2014년 1월 1억 121만원이며 지금은 최고점 대비 -40.7%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -9.2%, 5년 +15.5%, 전세가율 78.4%.

금오현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다.

금오현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금오현대는 북삼읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

금오현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인평초등학교, 북삼중학교, 북삼고등학교가 있습니다.

금오현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한땀영어학원 (62m), 북삼현대새마을작은도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크눔 (76m), 빈이커피 북삼숭오점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 북삼현대아파트건너 (112m), 북삼현대아파트 (168m)이 있습니다.

금오현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 1억 800만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 21평 감정가 7310만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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