남문동 삼익그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익그린맨션
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남문동 · 156세대 · 1992.12(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
2억 2,300
1층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익그린맨션 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강릉초
    강원 상위 17%
    11분 / 0.5km
  • S
    관동중
    강원 상위 5%
    1.0km
  • A
    강릉제일고
    강원 상위 45%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강릉해람중학교
A
상위 39%
0.5km
강릉초등학교
S
상위 17%
 11분 / 0.5km
관동중학교
S
상위 5%
1.0km
강릉제일고등학교
A
상위 45%
1.3km
경포중학교
A
상위 30%
1.6km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
71점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남문동 삼익그린맨션은 156세대(1992.12 입주), 45평 최근 실거래 2억 2,300만(2026.07.13, 1층), 매매 시세 2억 2,662만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,842만 — 2026-10-26 기준.

삼익그린맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼익그린맨션 한눈에 보기

삼익그린맨션은 남문동에 위치한 156세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

삼익그린맨션 45평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.07.13 계약, 1층)입니다.

삼익그린맨션 45평(전용 127.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익그린맨션 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홍제동주민센터 (131m), 홍제동주민센터 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍제멘션에스프레소바 (147m), 버블리빨래방카페 (246m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕지역사학원 (211m), 이금실피아노교습소 (278m)이 있습니다.

삼익그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익그린맨션 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,842만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,662만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익그린맨션 단지 정보

세대수
156세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
9~15층
용적률
196%
건폐율
20%
주차
156대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼익
평형
29·45·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 5,232만1억 3,492만
45평2억 2,662만1억 7,818만
58평2억 5,082만1억 9,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.07.13101동1층2억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (강릉시 평균 16.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼익그린맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼익그린맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 78세대남향26.07.13 45평 1층 2억 2,300만
102동15층 · 78세대남향26.09.16 29평 12층 1억 7,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강릉초등학교529m강원 상위 17%
강릉해람중학교494m강원 상위 39%
관동중학교987m강원 상위 5%
강릉제일고등학교1.3km강원 상위 45%
강릉명륜고등학교1.7km강원 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

삼익그린맨션 시세 10년 흐름

삼익그린맨션 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,424만원에서 2026년 10월 2억 2,662만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2023년 11월 2억 8,413만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -18.6%, 5년 -10.4%, 전세가율 78.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 오래된 아파트이지만 조용하고 저렴하며 시청, 버스터미널이 도보로 가능한 곳

    Sobaek · 2022.10

자주 묻는 질문

삼익그린맨션 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익그린맨션 45평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.07.13 계약, 1층)입니다.
삼익그린맨션 45평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익그린맨션 45평(전용 127.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZfkEq?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익그린맨션 45평 보유세는 얼마인가요?
삼익그린맨션 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익그린맨션 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,842만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,662만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익그린맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익그린맨션에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익그린맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼익그린맨션 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,424만원에서 2026년 10월 2억 2,662만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2023년 11월 2억 8,413만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -18.6%, 5년 -10.4%, 전세가율 78.6%.
삼익그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
삼익그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익그린맨션은 남문동에 위치한 156세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
삼익그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강릉초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.
삼익그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 홍제동주민센터 (131m), 홍제동주민센터 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍제멘션에스프레소바 (147m), 버블리빨래방카페 (246m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕지역사학원 (211m), 이금실피아노교습소 (278m)이 있습니다.

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