송산면 송산중명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송산중명
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    송산2 산업단지
    82m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송산중명 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    유곡초
    충남 상위 71%
    3분 / 0.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유곡초등학교
B
상위 71%
 3분 / 0.1km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송산중명 한눈에 보기

송산중명은 송산면에 위치한 402세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

송산중명 25평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.

송산중명 25평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6천~6.3천, 중층(6~11층) 6.3천~6.5천, 고층(12~17층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송산중명 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,739만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송산중명아파트 (84m), 송산중명아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 유곡초등학교 (142m), 유곡초등학교병설유치원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 투게더 (372m), 소소한이야기 (394m)이 있습니다.

송산중명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송산중명 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,057만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,048만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송산중명 단지 정보

세대수
402세대
입주
1997.03 (30년차)
층수
13~17층
용적률
246%
건폐율
37%
주차
227대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6,048만4,814만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2026.10.07101동11층6,300만
2026.09.28—10층5,500만
2026.09.17104동3층6,500만직거래
2026.07.06102동8층6,200만직거래
2026.06.26102동7층6,700만
2026.06.09103동15층6,600만
2026.05.04103동6층6,700만직거래
2026.04.30101동1층4,500만직거래
2026.04.23103동9층6,200만
2026.04.01104동4층6,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 6,000만 · 중간 7,000만 · 최고 7,600만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (당진시 평균 9.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 94세대남동향26.10.07 25평 11층 6,300만
102동로열16층 · 160세대남동향26.07.06 25평 8층 6,200만
103동16층 · 96세대남동향26.06.09 25평 15층 6,600만
104동13층 · 52세대남서향26.09.17 25평 3층 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유곡초등학교142m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송산중명 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송산중명 25평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.
송산중명 25평 적정 호가는 얼마인가요?
송산중명 25평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6천~6.3천, 중층(6~11층) 6.3천~6.5천, 고층(12~17층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZdChp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송산중명 25평 보유세는 얼마인가요?
송산중명 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,739만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송산중명 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송산중명 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,057만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,048만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송산중명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송산중명에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(당진시 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송산중명 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.8천입니다.
송산중명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송산중명은 송산면에 위치한 402세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
송산중명 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유곡초등학교가 있습니다.
송산중명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 송산중명아파트 (84m), 송산중명아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 유곡초등학교 (142m), 유곡초등학교병설유치원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 투게더 (372m), 소소한이야기 (394m)이 있습니다.

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