봉산동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    봉산동 도시재생
    372m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    원주초
    강원 상위 15%
    20분 / 1.0km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    0.9km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상지여자고등학교
B
상위 55%
0.5km
상지여자중학교
S
상위 15%
0.5km
반곡중학교
S
상위 22%
0.8km
원주중학교
S
상위 11%
0.9km
원주초등학교
S
상위 15%
 20분 / 1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 봉산동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

삼익 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.

삼익 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘품수학교습소 (42m), 반곡위드기타학원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산삼익아파트 (61m), 봉산삼익아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세명치과의원 (161m), 카페반곡길 (195m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,545만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
746세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
14~15층
용적률
200%
건폐율
19%
주차
671대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼익
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,545만1억 802만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.19—8층1억 4,600만
2026.09.12—11층1억 4,900만
2026.09.07—2층1억 4,100만
2026.08.31—15층1억 1,700만
2026.08.20107동2층1억 2,300만
2026.08.01106동10층1억 2,700만
2026.07.28—13층1억 1,000만
2026.07.13102동8층1억 1,000만
2026.07.07105동5층1억 2,600만
2026.07.06101동5층1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 24건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,300만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.07.06 23평 5층 1억 2,200만
102동15층 · 120세대남향26.09.19 23평 8층 1억 4,600만(동 추정)
103동로열15층 · 116세대남향26.03.31 23평 14층 1억 3,100만
104동15층 · 90세대남향26.02.24 23평 4층 1억 2,000만
105동로열15층 · 90세대남향26.07.07 23평 5층 1억 2,600만
106동15층 · 90세대남향26.08.31 23평 15층 1억 1,700만(동 추정)
107동15층 · 120세대남향26.08.20 23평 2층 1억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원주초등학교986m강원 상위 15%
상지여자중학교537m강원 상위 15%
반곡중학교809m강원 상위 22%
상지여자고등학교474m강원 상위 55%
원주여자고등학교1.1km강원 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 반곡마트보다 규모가 10배 큰 (마이테라스)sg마트가 반영되고 반곡마트는 반영에서 빼는 것이 좋을 듯 합니다.

    김성하#216 · 2021.05

자주 묻는 질문

삼익 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.
삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZBdim?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 23평 보유세는 얼마인가요?
삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,545만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 봉산동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원주초등학교, 상지여자중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘품수학교습소 (42m), 반곡위드기타학원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산삼익아파트 (61m), 봉산삼익아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세명치과의원 (161m), 카페반곡길 (195m)이 있습니다.

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