망포동 망포쌍용에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

망포쌍용에듀파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
망포쌍용에듀파크 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    망포초
    경기 상위 28%
    3분 / 0.2km
  • S
    잠원중
    경기 상위 16%
    0.1km
  • A
    태장고
    경기 상위 27%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 16%
0.1km
A
상위 28%
3분 / 0.2km
A
상위 40%
0.6km
A
상위 42%
0.7km
A
상위 27%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    망포지구 도시개발
    82m
  • B
    도시
    망포6지구 도시개발
    90m
  • B
    도시
    영통아이파크캐슬1단지
    174m
  • B
    공사
    수원 망포 복합체육센터
    372m
  • A
    재건축
    망포1구역
    478m
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

망포쌍용에듀파크 한눈에 보기

망포쌍용에듀파크는 망포동에 위치한 287세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

망포쌍용에듀파크 23평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(14층)입니다.

망포쌍용에듀파크 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

망포쌍용에듀파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아지트드럼스튜디오학원 (57m), 장해린수능영어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원중학교 (84m), 벽산e빌리지 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수복 (104m), 달오름 (148m)이 있습니다.

망포쌍용에듀파크 단지 정보

세대수
287세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
8~15층
용적률
221%
건폐율
22%
주차
300대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 5,586만3억 2,709만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%

계약일동층거래가
2026.09.15—14층4억 7,000만
2026.09.04—2층4억 1,300만
2026.09.03—8층3억 9,000만
2026.08.14—4층4억 7,800만
2026.05.21301동10층3억 8,700만
2026.05.19303동12층4억 2,800만
2026.04.29302동12층3억 1,000만
2026.04.27302동11층3억 9,700만
2026.04.22301동12층4억 500만
2026.04.06303동11층4억 1,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열13층 · 78세대동향26.05.21 23평 10층 3억 8,700만
302동15층 · 90세대남동향26.04.29 23평 12층 3억 1,000만
303동14층 · 119세대—26.05.19 23평 12층 4억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
망포초등학교165m경기 상위 28%
잠원중학교91m경기 상위 16%
망포중학교715m경기 상위 42%
망포고등학교623m경기 상위 40%
태장고등학교1.5km경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이곳에 거주하면서 만족중인 세가지가 있습니다. 1. 학교 : 초등학교, 중학교 모두 초근접 (걸어서 5분이내) 2. 상가 : 상가지역이 아파트 바로 건너편에 있어 생활여건이 좋습니다. 3. 공원 : 공원이 아파트 인근에 두곳이나 있고 특히 작은규모의 실버공원은 단지내 녹지 공간 수준입니다.

    라푸라푸 · 2022.05

자주 묻는 질문

망포쌍용에듀파크 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
망포쌍용에듀파크 23평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(14층)입니다.
망포쌍용에듀파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?
망포쌍용에듀파크 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ymrzf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
망포쌍용에듀파크 23평 보유세는 얼마인가요?
망포쌍용에듀파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
망포쌍용에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
망포쌍용에듀파크에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
망포쌍용에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.
망포쌍용에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
망포쌍용에듀파크는 망포동에 위치한 287세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
망포쌍용에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 망포초등학교, 망포중학교, 권선고등학교가 있습니다.
망포쌍용에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아지트드럼스튜디오학원 (57m), 장해린수능영어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원중학교 (84m), 벽산e빌리지 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수복 (104m), 달오름 (148m)이 있습니다.
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