신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
4억 2,000
34층
매물 최저가
3억 9,000
고층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 2km 안에 초등학교가 없어요
S수남중경남 상위 8%1.3km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
52점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)는 3,764세대(2025.02 입주), 30평 최근 실거래 4억 2,000만(2026.10.24, 34층) — 2026.11.05 기준.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 단지 정보
- 세대수
- 3,764세대
- 입주
- 2025.02 (2년차)
- 층수
- 48~49층
- 용적률
- 624%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 4,325대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산건설(주),코오롱글로벌(주)
- 평형
- 27·30·34·41·55·67평
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 34층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.24 | — | 30층 | 4억 1,400만 |
| 2026.10.19 | — | 38층 | 4억 1,500만 |
| 2026.10.03 | — | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.15 | — | 45층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.06 | — | 34층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.05 | — | 36층 | 4억 500만 |
| 2026.09.03 | — | 6층 | 4억 300만 |
| 2026.08.31 | — | 20층 | 3억 7,450만 |
| 2026.06.13 | 112동 | 8층 | 3억 4,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 62건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
- 단지 전체 매물 243건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48.6개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 111동동, 113동동
- 선호 층 40~48층
- 향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 · 294세대 | 남동향 | 26.10.03 30평 13층 4억 6,000만(동 추정) |
| 102동 | 49층 · 294세대 | 남향 | 25.10.01 30평 28층 3억 1,600만 |
| 103동 | 49층 · 294세대 | — | 26.09.05 30평 36층 4억 500만(동 추정) |
| 104동 | 49층 · 294세대 | 남서향 | 26.05.03 34평 20층 3억 8,000만 |
| 105동 | 49층 · 294세대 | 남향 | 26.05.08 34평 26층 4억 1,300만 |
| 106동 | 49층 · 294세대 | — | 26.02.26 27평 40층 2억 7,000만 |
| 107동 | 49층 · 293세대 | 남서향 | 25.11.21 34평 34층 3억 6,500만 |
| 108동 | 49층 · 292세대 | 남향 | 26.08.24 27평 10층 3억 3,000만 |
| 109동 | 49층 · 245세대 | 남동향 | 26.07.25 34평 24층 4억 9,500만 |
| 110동 | 49층 · 294세대 | 남동향 | 26.08.29 34평 37층 3억 9,600만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 49층 · 291세대 | 남동향 | 25.11.16 34평 2층 3억 8,700만 |
| 112동 | 49층 · 291세대 | 남동향 | 26.06.13 30평 8층 3억 4,500만 |
| 113동 | 49층 · 294세대 | 남동향 | 26.09.03 27평 44층 2억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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향후 트랩, 김해 관광단지 조성으로 입지가 좋아요
이종훈#923 · 2022.04롯데 워터파크와 아웃렛, 하나로 마트가 연결되는 쇼핑입지와 추후 신문지구의 상승까지 얹어갈 수 있는 곳인거 같습니다
푸근한푸우 · 2021.05