신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    수남중
    경남 상위 8%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장유중학교
S
상위 22%
0.8km
수남중학교
S
상위 8%
1.3km
율하중학교
S
상위 13%
1.6km
대청중학교
S
상위 14%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
52점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 한눈에 보기

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)는 신문동에 위치한 3,764세대 대단지 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.04 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~16층) 4.5억~5.1억, 중층(17~32층) 4.8억~5.3억, 고층(33~49층) 5억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 스카이시티어린이집 (64m), 에피소드음악학원 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 김해스카이점 (67m), 텐퍼센트커피 김해율하더스카이점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 더스카이시티 (113m), 더스카이시티 (119m)이 있습니다.

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 단지 정보

세대수
3,764세대
입주
2025.02 (2년차)
층수
48~49층
용적률
624%
건폐율
20%
주차
4,325대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주),코오롱글로벌(주)
평형
27·30·34·41·55·67평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건

계약일동층거래가
2026.09.04—1층4억
2026.09.03—13층5억 6,500만
2026.08.29—28층4억 6,700만
2026.08.29110동37층3억 9,600만
2026.07.25—24층4억 9,500만
2026.06.29—40층5억 2,800만
2026.06.18—31층5억
2026.05.17—28층4억 9,500만
2026.05.14—10층3억 5,000만
2026.05.08105동26층4억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 78건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 174건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동동, 101동동, 113동동
  • 선호 층 40~48층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동49층 · 294세대남동향26.04.11 30평 25층 3억 5,000만
102동49층 · 294세대남향25.10.01 30평 28층 3억 1,600만
103동49층 · 294세대—26.09.05 30평 36층 4억 500만(동 추정)
104동49층 · 294세대남서향26.05.03 34평 20층 3억 8,000만
105동49층 · 294세대남향26.05.08 34평 26층 4억 1,300만
106동49층 · 294세대—26.02.26 27평 40층 2억 7,000만
107동49층 · 293세대남서향25.11.21 34평 34층 3억 6,500만
108동49층 · 292세대남향26.04.22 34평 33층 3억 6,000만
109동49층 · 245세대남동향26.07.09 27평 2층 2억 7,700만
110동49층 · 294세대남동향26.08.29 34평 37층 3억 9,600만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동49층 · 291세대남동향25.11.16 34평 2층 3억 8,700만
112동49층 · 291세대남동향26.06.13 30평 8층 3억 4,500만
113동49층 · 294세대남동향26.09.03 27평 44층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장유중학교751m경남 상위 22%
수남중학교1.3km경남 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 향후 트랩, 김해 관광단지 조성으로 입지가 좋아요

    이종훈#923 · 2022.04

  • 롯데 워터파크와 아웃렛, 하나로 마트가 연결되는 쇼핑입지와 추후 신문지구의 상승까지 얹어갈 수 있는 곳인거 같습니다

    푸근한푸우 · 2021.05

자주 묻는 질문

김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.04 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~16층) 4.5억~5.1억, 중층(17~32층) 4.8억~5.3억, 고층(33~49층) 5억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)는 신문동에 위치한 3,764세대 대단지 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장유중학교가 있습니다.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스카이시티어린이집 (64m), 에피소드음악학원 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 김해스카이점 (67m), 텐퍼센트커피 김해율하더스카이점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 더스카이시티 (113m), 더스카이시티 (119m)이 있습니다.

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