신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)는 3,764세대(2025.02 입주), 34평 최근 실거래 4억 4,800만(2026.11.10, 32층), 매매 시세 4억 6,860만 — 2026.11.14 기준.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 단지 정보
- 세대수
- 3,764세대
- 입주
- 2025.02 (2년차)
- 층수
- 48~49층
- 용적률
- 624%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 4,325대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산건설(주),코오롱글로벌(주)
- 평형
- 27·30·34·41·55·67평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 3억 4,717만 | 2억 6,456만 |
| 30평 | 4억 1,590만 | 2억 8,886만 |
| 34평 | 4억 6,860만 | 3억 2,018만 |
| 41평 | 5억 7,039만 | 3억 9,531만 |
| 55평 | 8억 2,497만 | 5억 1,256만 |
| 67평 | 9억 5,914만 | 6억 52만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | — | 32층 | 4억 4,800만 |
| 2026.11.07 | — | 23층 | 4억 6,300만 |
| 2026.11.07 | — | 47층 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.24 | — | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.23 | — | 42층 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.19 | — | 41층 | 3억 8,000만직거래 |
| 2026.10.18 | — | 17층 | 5억 9,000만 |
| 2026.10.12 | — | 26층 | 5억 900만 |
| 2026.10.06 | — | 18층 | 4억 9,500만 |
| 2026.09.04 | 101동 | 1층 | 4억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 129건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 5억 500만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 276건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.2개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 111동동, 113동동
- 선호 층 40~48층
- 향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 · 294세대 | 남동향 | 26.10.03 30평 13층 4억 6,000만(동 추정) |
| 102동 | 49층 · 294세대 | 남향 | 25.10.01 30평 28층 3억 1,600만 |
| 103동 | 49층 · 294세대 | — | 26.09.05 30평 36층 4억 500만(동 추정) |
| 104동 | 49층 · 294세대 | 남서향 | 26.05.03 34평 20층 3억 8,000만 |
| 105동 | 49층 · 294세대 | 남향 | 26.05.08 34평 26층 4억 1,300만 |
| 106동 | 49층 · 294세대 | — | 26.02.26 27평 40층 2억 7,000만 |
| 107동 | 49층 · 293세대 | 남서향 | 25.11.21 34평 34층 3억 6,500만 |
| 108동 | 49층 · 292세대 | 남향 | 26.08.24 27평 10층 3억 3,000만 |
| 109동 | 49층 · 245세대 | 남동향 | 26.08.01 27평 21층 3억 4,000만 |
| 110동 | 49층 · 294세대 | 남동향 | 26.08.29 34평 37층 3억 9,600만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 49층 · 291세대 | 남동향 | 25.11.16 34평 2층 3억 8,700만 |
| 112동 | 49층 · 291세대 | 남동향 | 26.06.13 30평 8층 3억 4,500만 |
| 113동 | 49층 · 294세대 | 남동향 | 26.09.03 27평 44층 2억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 신문동 아파트 비교
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주)는 신문동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 1,378만원)입니다. 신문동에서 가장 비싼 아파트는 더샵신문그리니티(평당 1,540만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵신문그리니티 | 1,146 | 1년 | 1,540만 |
| 2위 | 장유자이더파크 | 587 | 3년 | 1,504만 |
| 3위 | 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) | 3,764 | 2년 | 1,378만 |
| 4위 | 대청천경동리인뷰 | 877 | 4년 | 1,234만 |
| 5위 | 장유경동리인하이스트 | 909 | 8년 | 823만 |
| 6위 | 장유쌍용예가2차 | 526 | 19년 | 697만 |
| 7위 | 장유e-편한세상 | 506 | 20년 | 685만 |
| 8위 | 장유쌍용예가1차 | 583 | 20년 | 656만 |
| 9위 | SG이너스(도시형) | 110 | 15년 | 552만 |
| 10위 | 아남 | 89 | 30년 | 397만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 시세 3년 흐름
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 34평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 3억 8,646만원에서 2026년 10월 4억 6,860만원으로 3년간 +21.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.8%, 전세가율 68.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김해시 아파트 경매 물건
김해율하더스카이시티제니스&프라우(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 72건, 경남 501건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
향후 트랩, 김해 관광단지 조성으로 입지가 좋아요
이종훈#923 · 2022.04롯데 워터파크와 아웃렛, 하나로 마트가 연결되는 쇼핑입지와 추후 신문지구의 상승까지 얹어갈 수 있는 곳인거 같습니다
푸근한푸우 · 2021.05