사리현동 동문2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문2단지
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동문2단지

사리현동 · 377세대 · 2004.11(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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31평
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사리현동 동문2단지는 377세대(2004.11 입주), 31평 최근 실거래 2억 5,600만(2026.10.20, 8층), 매매 시세 2억 6,779만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,809만 — 2026.11.13 기준.

동문2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동문2단지 한눈에 보기

동문2단지는 사리현동에 위치한 377세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동문2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

동문2단지 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 사리현동문아파트 (54m), 사리현동문아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (90m), 일산연합의원 (265m)이 있습니다. 교육 시설로는 수연음악학원 (93m), 사리현작은도서관 (114m)이 있습니다.

동문2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동문2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,809만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,779만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동문2단지 단지 정보

세대수
377세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
13~15층
용적률
98%
건폐율
9%
주차
410대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 4,656만2억 418만
31평2억 6,779만2억 2,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.10.20—8층2억 5,600만
2026.09.10202동6층2억 6,000만
2026.08.14202동6층2억 3,000만직거래
2026.06.27205동4층2억 7,000만
2026.04.13204동6층2억 6,500만
2026.02.14203동15층2억 7,300만
2026.02.06204동8층2억 7,500만
2025.12.17203동1층2억 4,000만
2025.08.05202동7층3억
2025.08.04205동13층3억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 20건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동문2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(205동), 북쪽이 위
동문2단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 205동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 78세대남향26.03.13 26평 9층 2억 5,770만
202동15층 · 89세대남향26.09.10 31평 6층 2억 6,000만
203동15층 · 60세대남향26.02.14 31평 15층 2억 7,300만
204동15층 · 90세대남향26.04.13 31평 6층 2억 6,500만
205동로열15층 · 60세대남향26.06.27 31평 4층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
벽제초등학교362m경기 상위 16%
고양제일중학교1.5km경기 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사리현동 아파트 비교

동문2단지는 사리현동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 863만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동문2단지37723년863만
2위동문1단지18023년860만
3위동문3단지26622년796만
4위현대그린38038년455만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동문2단지 시세 10년 흐름

동문2단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,679만원에서 2026년 11월 2억 6,779만원으로 10년간 +18.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,482만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -5.2%, 5년 -24.4%, 전세가율 84.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

고양시 일산동구 아파트 경매 물건

동문2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 15건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동문2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동문2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
동문2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동문2단지 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YiUnM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문2단지 31평 보유세는 얼마인가요?
동문2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동문2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동문2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,809만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,779만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동문2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동문2단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동문2단지는 사리현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동문2단지는 사리현동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 863만원)입니다.
동문2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동문2단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,679만원에서 2026년 11월 2억 6,779만원으로 10년간 +18.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,482만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -5.2%, 5년 -24.4%, 전세가율 84.7%.
동문2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
동문2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동문2단지는 사리현동에 위치한 377세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
동문2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 벽제초등학교, 고양제일중학교가 있습니다.
동문2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 사리현동문아파트 (54m), 사리현동문아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (90m), 일산연합의원 (265m)이 있습니다. 교육 시설로는 수연음악학원 (93m), 사리현작은도서관 (114m)이 있습니다.

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