사리현동 동문2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    유림티에스 IDC 사리현동 신축공사
    350m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동문2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    벽제초
    경기 상위 16%
    7분 / 0.4km
  • S
    고양제일중
    경기 상위 18%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
벽제초등학교
S
상위 16%
 7분 / 0.4km
고양제일중학교
S
상위 18%
1.5km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동문2단지 한눈에 보기

동문2단지는 사리현동에 위치한 377세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동문2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

동문2단지 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 사리현동문아파트 (54m), 사리현동문아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (90m), 일산연합의원 (265m)이 있습니다. 교육 시설로는 수연음악학원 (93m), 사리현작은도서관 (114m)이 있습니다.

동문2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동문2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,935만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,929만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동문2단지 단지 정보

세대수
377세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
13~15층
용적률
98%
건폐율
9%
주차
410대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 4,745만2억 125만
31평2억 6,929만2억 2,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.10—6층2억 6,000만
2026.08.14202동6층2억 3,000만직거래
2026.06.27205동4층2억 7,000만
2026.04.13204동6층2억 6,500만
2026.02.14203동15층2억 7,300만
2026.02.06204동8층2억 7,500만
2025.12.17203동1층2억 4,000만
2025.08.05202동7층3억
2025.08.04205동13층3억 2,300만
2025.07.09204동15층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 23건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 78세대남향26.03.13 26평 9층 2억 5,770만
202동15층 · 89세대남향26.08.14 31평 6층 2억 3,000만
203동15층 · 60세대남향26.02.14 31평 15층 2억 7,300만
204동15층 · 90세대남향26.04.13 31평 6층 2억 6,500만
205동로열15층 · 60세대남향26.06.27 31평 4층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
벽제초등학교362m경기 상위 16%
고양제일중학교1.5km경기 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동문2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동문2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
동문2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동문2단지 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YiUnM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문2단지 31평 보유세는 얼마인가요?
동문2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동문2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동문2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,935만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,929만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동문2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동문2단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동문2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
동문2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동문2단지는 사리현동에 위치한 377세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
동문2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 벽제초등학교, 고양제일중학교가 있습니다.
동문2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 사리현동문아파트 (54m), 사리현동문아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (90m), 일산연합의원 (265m)이 있습니다. 교육 시설로는 수연음악학원 (93m), 사리현작은도서관 (114m)이 있습니다.

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