이천동 대봉교역금호어울림에듀리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대봉교역금호어울림에듀리버
대봉교역금호어울림에듀리버

대봉교역금호어울림에듀리버

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대봉교역금호어울림에듀리버 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대봉초
    대구 상위 49%
    2분 / 0.1km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    1.9km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대봉초등학교
A
상위 49%
 2분 / 0.1km
대구중학교
C
상위 91%
0.3km
대구고등학교
B
상위 73%
1.4km
경상중학교
C
상위 91%
1.6km
경일여자고등학교
A
상위 33%
1.7km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    435m
  • A
    재개발
    수성1지구
    449m
  • B
    재건축
    삼환, 삼익, 새한
    492m
  • B
    도시
    배나무샘골
    512m
  • B
    재개발
    봉덕동1구역
    586m
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
69점
보통
생활
60점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT이천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
이천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
이천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
이천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
이천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대봉교역금호어울림에듀리버 한눈에 보기

대봉교역금호어울림에듀리버는 이천동에 위치한 433세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

대봉교역금호어울림에듀리버 29평 매매 최근 실거래가는 4억 6,600만(2026.09.14 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

대봉교역금호어울림에듀리버 29평(전용 73.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.8억~4.9억, 고층(19~28층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대봉교역금호어울림에듀리버 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어울림어린이집 (47m), 대구대봉초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구중학교건너 (60m), 대구중학교앞 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페샌프란시스코 (157m), 에녹커피 이천점 (170m)이 있습니다.

대봉교역금호어울림에듀리버 단지 정보

세대수
433세대
입주
2023.08 (4년차)
층수
10~28층
용적률
253%
건폐율
18%
주차
559대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설(주)
평형
15·23·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 9,575만2억 1,046만
29평4억 5,963만2억 3,620만
33평5억 3,502만3억 58만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.09.14—22층4억 6,600만
2026.09.06—4층4억 3,800만
2026.06.22101동18층4억 5,200만
2026.06.05101동15층4억 5,500만
2026.02.13103동16층4억 4,000만
2026.02.11103동15층4억 3,900만
2026.02.07103동9층4억 3,000만
2026.02.03101동20층4억 9,500만
2026.01.28103동7층4억 3,500만
2025.12.30103동19층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 12건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 23~27층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 101세대—26.09.14 29평 22층 4억 6,600만(동 추정)
102동28층 · 56세대—26.06.06 23평 2층 3억 8,500만
103동28층 · 108세대—26.02.13 29평 16층 4억 4,000만
104동24층 · 64세대동향26.06.29 23평 4층 3억 8,800만
105동28층 · 56세대남향26.05.18 33평 26층 5억 4,800만
106동25층 · 48세대—26.02.21 33평 7층 5억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대봉초등학교119m대구 상위 49%
대구중학교253m대구 상위 91%
경상중학교1.6km대구 상위 91%
대구고등학교1.4km대구 상위 73%
경일여자고등학교1.7km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대봉교역금호어울림에듀리버 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대봉교역금호어울림에듀리버 29평 매매 최근 실거래가는 4억 6,600만(2026.09.14 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 29평 적정 호가는 얼마인가요?
대봉교역금호어울림에듀리버 29평(전용 73.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.8억~4.9억, 고층(19~28층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YeNIc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 29평 보유세는 얼마인가요?
대봉교역금호어울림에듀리버 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대봉교역금호어울림에듀리버에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대봉교역금호어울림에듀리버는 이천동에 위치한 433세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대봉초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어울림어린이집 (47m), 대구대봉초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구중학교건너 (60m), 대구중학교앞 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페샌프란시스코 (157m), 에녹커피 이천점 (170m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

이천동 다른 아파트

대봉교역금호어울림에듀리버 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기