갑오마을4단지부영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

갑오마을4단지부영 31평(전용 80.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YGspW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

갑오마을4단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

갑오마을4단지부영에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

갑오마을4단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

갑오마을4단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 계동초등학교, 능동중학교가 있습니다.

대청동 갑오마을4단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갑오마을4단지부영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

갑오마을4단지부영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
계동초
경남 상위 15%
3분 / 0.2km
S
율하중
경남 상위 13%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계동초등학교	S 상위 15%	3분 / 0.2km
관동중학교	S 상위 17%	0.6km
대청중학교	S 상위 14%	0.7km
능동중학교	A 상위 31%	1.5km
율하중학교	S 상위 13%	1.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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갑오마을4단지부영 한눈에 보기

갑오마을4단지부영은 대청동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

갑오마을4단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

갑오마을4단지부영 31평(전용 80.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갑오마을4단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베이비랜드어린이집 (36m), 장유숲속도담어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영8차아파트 (110m), 부영8차아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정의태내과의원 (122m), 장진규소아청소년과 (126m)이 있습니다.

갑오마을4단지부영 단지 정보

세대수: 760세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 15~20층
용적률: 209%
건폐율: 15%
주차: 777대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사부영
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 4,831만	1억 3,496만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	9층	1억 5,500만
2026.09.28	405동	11층	1억 7,200만직거래
2026.09.27	—	19층	1억 6,200만
2026.08.26	—	5층	1억 2,900만
2026.08.24	—	10층	1억 3,500만
2026.08.14	407동	5층	1억 2,900만
2026.08.07	402동	12층	1억 3,500만
2026.08.06	—	6층	1억 6,500만
2026.08.06	408동	14층	1억 5,000만
2026.06.29	409동	9층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 23건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 405동, 404동
선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 남동향 4개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	19층 · 114세대	남향	26.06.06 31평 13층 1억 4,000만
402동	15층 · 60세대	남동향	26.08.07 31평 12층 1억 3,500만
403동	20층 · 80세대	서향	26.09.27 31평 19층 1억 6,200만(동 추정)
404동로열	19층 · 114세대	남동향	26.10.15 31평 9층 1억 5,500만(동 추정)
405동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.28 31평 11층 1억 7,200만
406동	19층 · 76세대	남향	25.10.21 31평 12층 1억 4,600만
407동	15층 · 90세대	남향	26.08.26 31평 5층 1억 2,900만(동 추정)
408동	19층 · 76세대	남동향	26.08.06 31평 14층 1억 5,000만
409동	15층 · 90세대	남동향	26.08.24 31평 10층 1억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
계동초등학교	155m	경남 상위 15%
관동중학교	615m	경남 상위 17%
대청중학교	660m	경남 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 대청천을끼고있는 좋은환경의 저평가된아파트입니다 창원부산 근접해서 출퇴근용이하고 이만한가격대에이런아파트찾기힘들어요
축가부르는체리 · 2022.04
초등학교도 단지와 붙어있고 주변에 대청천이있어 애들과 살기에 나쁘지않은곳입니다. 주변 상가단지가 좀 작아서 아쉬운부분은 있습니다.
아르맹 · 2022.04
단지 넓고 조용하고 초중고 도보로 가깝고 살기 좋아요. 가격 저렴하고 가성비 좋습니다
월3천만원이상버는중 · 2022.03

자주 묻는 질문

갑오마을4단지부영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 갑오마을4단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
갑오마을4단지부영 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 갑오마을4단지부영 31평(전용 80.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YGspW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갑오마을4단지부영 31평 보유세는 얼마인가요?: 갑오마을4단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갑오마을4단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 갑오마을4단지부영에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
갑오마을4단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
갑오마을4단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 갑오마을4단지부영은 대청동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
갑오마을4단지부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 계동초등학교, 능동중학교가 있습니다.
갑오마을4단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베이비랜드어린이집 (36m), 장유숲속도담어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영8차아파트 (110m), 부영8차아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정의태내과의원 (122m), 장진규소아청소년과 (126m)이 있습니다.

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