금광 20평 적정 호가는 얼마인가요?

금광 20평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.4천, 고층(11~15층) 6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WnboD?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금광에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(장성군 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사창초등학교, 삼계중학교가 있습니다.

삼계면 금광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광

삼계면 · 420세대 · 1997.01(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

4,800만

2층

매물 최저가

6,000만

14층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금광 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
사창초
전남광주 상위 75%
13분 / 0.6km
B
삼계중
전남광주 상위 69%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사창초등학교	B 상위 75%	13분 / 0.6km
삼계중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼계면 금광은 420세대(1997.01 입주), 20평 최근 실거래 4,800만(2026.08.26, 2층, 직거래) — 2026.10.30 기준.

금광 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금광 한눈에 보기

금광은 삼계면에 위치한 420세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

금광 20평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2026.08.26 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,000만(14층)입니다.

금광 20평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.4천, 고층(11~15층) 6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장은미모티브음악학원 (49m), 상무어린이집 (492m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광아파트 (171m), 금광아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑치과의원 (483m), 어스커피 (629m)이 있습니다.

금광 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 1997.01 (30년차)
층수: 15~15층
용적률: 299%
건폐율: 23%
주차: 212대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금광기업주식회사
평형: 15·20·23평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	102동	2층	4,800만직거래
2026.08.26	102동	1층	4,000만직거래
2026.08.25	—	9층	6,400만
2026.07.21	102동	13층	5,700만
2026.07.17	102동	3층	4,500만
2026.06.30	102동	8층	5,800만
2026.04.21	102동	14층	6,000만
2026.03.31	—	8층	5,500만
2026.03.09	102동	14층	5,800만
2026.02.03	102동	10층	5,550만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 5건 · 최저 6,000만 · 중간 6,200만 · 최고 6,500만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (장성군 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금광 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 금광 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 195세대	남향	26.10.13 23평 11층 8,450만(동 추정)
102동	15층 · 150세대	남향	26.08.26 20평 2층 4,800만
103동	15층 · 75세대	남향	26.10.06 15평 1층 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사창초등학교	633m	전남광주 상위 75%
삼계중학교	844m	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금광 20평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2026.08.26 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,000만(14층)입니다.
금광 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 금광 20평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.4천, 고층(11~15층) 6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WnboD?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광 20평 보유세는 얼마인가요?: 금광 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금광에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(장성군 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금광은 삼계면에 위치한 420세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
금광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사창초등학교, 삼계중학교가 있습니다.
금광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장은미모티브음악학원 (49m), 상무어린이집 (492m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광아파트 (171m), 금광아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑치과의원 (483m), 어스커피 (629m)이 있습니다.

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