Gaenari 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaenari 3 概要

Gaenari 3 · 慶尚北道 Yeongju-si Hyucheon-dong · 160戸 · 竣工 1990.12。

Gaenari 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 68,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.17、5階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaenari 3 25韓国坪（専有79.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.11億ウォン、2〜3階 1.17億ウォン、4〜5階 1.17億ウォン です。急ぎの売出水準は1.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaenari 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,500万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 4,892万ウォン；チョンセ保証金推定 3,757万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,024万ウォン；チョンセ保証金推定 5,318万ウォン。

近隣の学校：Namsan 小学校、Daeyeong 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaenari 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 68,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.17、5階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaenari 3 · 慶尚北道 Yeongju-si Hyucheon-dong · 160戸 · 竣工 1990.12。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 4,892万ウォン；チョンセ保証金推定 3,757万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,024万ウォン；チョンセ保証金推定 5,318万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namsan 小学校、Daeyeong 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaenari 3 25韓国坪（専有79.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.11億ウォン、2〜3階 1.17億ウォン、4〜5階 1.17億ウォン です。急ぎの売出水準は1.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaenari 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,500万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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