금곡동 검단우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시왕길 도시개발구역597m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B인천금곡초인천 상위 62%6분 / 0.3km
A마전중인천 상위 42%1.2km
B인천마전고인천 상위 69%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
금곡동 검단우방아이유쉘은 555세대(2017.08 입주), 35평 최근 실거래 4억 1,900만(2026.07.16, 15층), 매매 시세 4억 398만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 552만 — 2026.10.30 기준.
검단우방아이유쉘 단지 정보
- 세대수
- 555세대
- 입주
- 2017.08 (10년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 673대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우방건설산업
- 평형
- 24·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 4,033만 | 2억 6,514만 |
| 34평 | 4억 80만 | 3억 1,664만 |
| 35평 | 4억 398만 | 3억 2,251만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 101동 | 15층 | 4억 1,900만 |
| 2026.06.09 | 105동 | 5층 | 3억 9,700만 |
| 2026.05.15 | 104동 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2025.11.21 | 104동 | 11층 | 4억 1,850만 |
| 2025.11.04 | 104동 | 9층 | 4억 1,200만 |
| 2025.11.03 | 105동 | 11층 | 4억 1,300만 |
| 2025.03.08 | 101동 | 4층 | 4억 900만 |
| 2025.01.25 | 105동 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2025.01.17 | 104동 | 10층 | 4억 3,250만 |
| 2024.12.07 | 104동 | 12층 | 4억 1,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 6건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (검단구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동동, 106동동
- 선호 층 6~14층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 44세대 | — | 26.07.16 35평 15층 4억 1,900만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 25.12.17 24평 3층 3억 3,500만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.09 34평 11층 4억 1,000만 |
| 104동 | 15층 · 56세대 | — | 26.05.15 35평 2층 3억 9,000만 |
| 105동 | 15층 · 72세대 | — | 26.06.09 35평 5층 3억 9,700만 |
| 106동 | 15층 · 87세대 | — | 26.08.15 34평 6층 3억 9,500만 |
| 107동 | 15층 · 89세대 | — | 26.09.05 34평 5층 3억 9,800만(동 추정) |
| 108동 | 15층 · 87세대 | 남동향 | 26.09.19 24평 11층 3억 5,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천금곡초등학교 | 315m | 인천 상위 62% |
| 검단중학교 | 305m | 인천 상위 59% |
| 마전중학교 | 1.2km | 인천 상위 42% |
| 검단고등학교 | 932m | 인천 상위 84% |
| 인천마전고등학교 | 1.1km | 인천 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금곡동 아파트 비교
검단우방아이유쉘은 금곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,178만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
검단우방아이유쉘 라이벌 단지
리치고가 고른 검단우방아이유쉘의 라이벌 단지는 검단우방아이유쉘2차(마전동, 380세대, 2018년 입주), 검단양우내안애퍼스트힐(마전동, 545세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 검단양우내안애퍼스트힐 4억 1,300만원, 검단우방아이유쉘 4억 450만원으로 검단우방아이유쉘이 검단양우내안애퍼스트힐보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 검단우방아이유쉘2차와의 반기 맞대결은 10승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 검단우방아이유쉘 | 검단우방아이유쉘2차 | 검단양우내안애퍼스트힐 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 8,850만 | 3억 8,500만 | 3억 8,250만 |
| 24년 하반기 | 4억 200만 | 3억 8,800만 | 4억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 1,500만 | 4억 150만 | 4억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 500만 | 3억 9,700만 | - |
| 26년 상반기 | 4억 500만 | 4억 650만 | 3억 9,700만 |
| 26년 하반기 | 4억 450만 | - | 4억 1,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
검단우방아이유쉘 시세 9년 흐름
검단우방아이유쉘 35평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 3억 3,956만원에서 2026년 10월 4억 398만원으로 9년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 8,203만원이며 지금은 최고점 대비 -16.2%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +1%, 5년 -15%, 전세가율 79.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
검단구는 균형발전 해야합니다
구부정한지도교관사 · 2026.04아파트가 평지라 좋아요
주식형펀드 · 2022.07검단사거리역이 가까워서 좋고 상권이 발달해있어요 아파트 단지는 조용한 편입니다
주식형펀드 · 2022.07살기 좋은것 같아요~~
o1lOl1lO! · 2022.04