포일동 인덕원삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인덕원삼호
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

입지깡패, 20년 만에 도는 시계

오를 이유 3
120년 숙원, 추진위 도장

예비안전진단 통과에 이어 추진위 설립 승인까지 확보. 동의서 징구 1주일 만 과반을 넘긴 결집력이 속도를 받침.

추진위 설립 승인동의서 1주일 만 과반
2쿼드러플 역세권이 예고된 초역세권

인덕원역 729m, 4호선에 월곶판교선·인동선·GTX-C까지 예고. 후문 초품아에 학의천을 단지가 직접 접함.

인덕원역 729m초품아 후문 직결
3구축인데 마르지 않는 손바뀜

684세대 소단지에서 30평이 연 48건 손바뀜. "북의왕 대장주" 수요가 최고 12.1억 시세를 받침.

30평 최고 12.1억연 거래 48건
재건축되면 엘센트로보다 지하철이 가깝고 새 아파트가 되니 더 비싸질 것
남은 숙제 3
1본게임은 조합 설립부터
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정비예정구역 지정
추진위 설립 승인
조합 설립
GTX-C 개통

지금 여기 · 추진위 설립 승인

다음 이벤트 · 조합 설립조합이 서면 설계와 시공사 선정이 시작되고 사업성 숫자가 시세에 먼저 반영되기 시작함.

쿼드러플 역세권 위의 신축 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    안양 인덕원 주변 도시개발구역
    119m
  • B
    도시
    과천갈현 공공주택지구
    431m
  • S
    지하철
    인덕원역(인덕원동탄선)
    729m
  • S
    지하철
    인덕원역(경강선)
    729m
  • S
    철도
    인덕원역(GTX-C)
    763m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인덕원삼호 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액115,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인덕원초
    경기 상위 5%
    3분 / 0.1km
  • S
    평촌중
    경기 상위 6%
    1.9km
  • B
    백운고
    경기 상위 60%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인덕원초등학교
S
상위 5%
 3분 / 0.1km
인덕원중학교
C
상위 85%
0.9km
백운중학교
S
상위 9%
1.0km
백운고등학교
B
상위 60%
1.2km
덕장중학교
S
상위 10%
1.6km
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
67점
보통
생활
77점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인덕원삼호 한눈에 보기

인덕원삼호는 포일동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

인덕원삼호 30평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 3,500만(1층)입니다.

인덕원삼호 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~12.2억, 중층(6~10층) 12.2억~12.4억, 고층(11~15층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인덕원삼호 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속요요어린이집 (12m), 솔루니인덕원논술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 (93m), 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마르코 (142m), 더플러스카페 포일어울림센터점 (150m)이 있습니다.

인덕원삼호 단지 정보

세대수
684세대
입주
1991.04 (36년차)
층수
12~15층
용적률
247%
건폐율
21%
주차
349대 (세대당 0.51대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼호
평형
30·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평11억 6,758만4억 8,580만
44평13억 5,738만5억 7,620만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.9%

계약일동층거래가
2026.10.07—13층11억 5,000만
2026.10.03—3층11억 5,000만
2026.09.08—12층11억 5,000만
2026.09.08—12층12억
2026.09.04—3층9억 8,600만직거래
2026.07.311동6층12억
2026.07.13—9층11억 6,000만
2026.07.082동6층11억 6,500만
2026.07.04—11층11억 5,000만
2026.06.303동10층12억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 24건 · 최저 11억 3,500만 · 중간 12억 · 최고 13억 5,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 3동, 7동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 150세대남동향26.07.31 30평 6층 12억
2동15층 · 150세대남동향26.09.08 30평 12층 11억 5,000만(동 추정)
3동로열15층 · 120세대남동향26.06.30 30평 10층 12억 1,000만
4동15층 · 60세대남동향26.04.28 44평 3층 13억 9,800만
5동15층 · 84세대남동향26.01.17 30평 5층 10억 1,700만
6동15층 · 60세대남서향25.12.13 30평 13층 10억 5,000만
7동로열15층 · 60세대남동향25.11.08 30평 15층 10억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인덕원초등학교143m경기 상위 5%
인덕원중학교931m경기 상위 85%
백운중학교1.0km경기 상위 9%
백운고등학교1.2km경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 4호선인덕원역까지 도보15분정도소요,근처 마트많고 산책이나 운동하기도 좋습니다

    냐냥 · 2023.03

  • 4호선, 인동선, 지티엑스 c노선, 경강선 사통팔달 교통과 편의시설, 산책코스 등 생활의 불편함이 전혀 없습니다. 재건축 호재까지 품고 있으니 든든 합니다.

    백오십억부자 · 2022.11

  • 주차장 협소, 인덕원역까지 도보로 10분정도소요. 옛날에 지어진 집이라 그런지 평형대비 거실 큰편임

    호이랑 · 2022.09

  • 주차공간이 협소하지만 산책할 곳도 많고 식당도 많고 살기 좋아요

    Kchee · 2022.07

  • 조용하고 살기좋은데 주차난이 애로사항이예요ㅠㅠ

    뷰티썬 · 2022.07

  • 역세권 초품아 공품아 재건축 기대

    푸른지대 · 2022.06

  • 인덕원역에서 30년 넘은 아파트중 제일 가까운 아파트

    초초#15 · 2022.05

자주 묻는 질문

인덕원삼호 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인덕원삼호 30평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 3,500만(1층)입니다.
인덕원삼호 30평 적정 호가는 얼마인가요?
인덕원삼호 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~12.2억, 중층(6~10층) 12.2억~12.4억, 고층(11~15층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UFYiD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인덕원삼호 30평 보유세는 얼마인가요?
인덕원삼호 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인덕원삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인덕원삼호에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인덕원삼호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 20년 숙원, 추진위 도장, 쿼드러플 역세권이 예고된 초역세권, 구축인데 마르지 않는 손바뀜이고, 남은 숙제는 본게임은 조합 설립부터, 사업성과 대지지분 방정식, 지하주차장 없는 1991년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UFYiD?section=reason 에 있습니다.
인덕원삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 5.7억입니다.
인덕원삼호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인덕원삼호는 포일동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
인덕원삼호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인덕원초등학교, 백운중학교, 백운고등학교가 있습니다.
인덕원삼호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숲속요요어린이집 (12m), 솔루니인덕원논술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 (93m), 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마르코 (142m), 더플러스카페 포일어울림센터점 (150m)이 있습니다.

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