석남동 영진크로바 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진크로바
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영진크로바

석남동 · 414세대 · 1993.10(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 900
10층
매물 최저가
8,000만
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서산 예천지구 공영주차장
    625m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영진크로바 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서림초
    충남 상위 30%
    10분 / 0.5km
  • A
    서산여중
    충남 상위 31%
    1.1km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서산중학교
A
상위 36%
0.3km
서림초등학교
A
상위 30%
 10분 / 0.5km
서산여자고등학교
S
상위 12%
1.1km
서산여자중학교
A
상위 31%
1.1km
서산석림중학교
A
상위 45%
1.2km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

석남동 영진크로바는 414세대(1993.10 입주), 24평 최근 실거래 1억 900만(2026.10.02, 10층), 매매 시세 9,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,678만 — 2026.11.05 기준.

영진크로바 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영진크로바 한눈에 보기

영진크로바는 석남동에 위치한 414세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

영진크로바 24평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.02 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,000만(3층)입니다.

영진크로바 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.7천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진크로바 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 영진크로바아파트 (73m), 센스빌아파트입구 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메리 (85m), 삼촌네FC마트 석남점 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 해맑은유치원 (220m), ICS어학원 (229m)이 있습니다.

영진크로바 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영진크로바 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9,663만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영진크로바 단지 정보

세대수
414세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
14~20층
용적률
365%
건폐율
23%
주차
271대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영진개발(주)
평형
24·31·32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,663만8,559만
31평1억 2,130만1억 184만
32평1억 2,131만1억 216만
40평1억 4,559만1억 1,082만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.10.02—10층1억 900만
2026.08.112동10층9,400만
2026.07.312동2층7,700만
2026.07.051동3층9,500만
2026.07.052동10층1억 500만
2026.06.102동7층9,000만
2026.05.142동9층1억 1,000만
2026.04.202동11층9,300만
2026.04.182동10층8,800만
2026.03.281동13층1억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 18건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영진크로바 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
영진크로바 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~18층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 154세대서향26.10.07 40평 2층 1억 2,800만
2동20층 · 260세대—26.08.11 24평 10층 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서림초등학교507m충남 상위 30%
서산중학교342m충남 상위 36%
서산여자중학교1.1km충남 상위 31%
서산여자고등학교1.1km충남 상위 12%
서산중앙고등학교1.7km충남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석남동 아파트 비교

영진크로바는 석남동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 402만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 센스빌(평당 751만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위센스빌1,09324년751만
2위서산천지미가(도시형)13212년531만
3위영진크로바41434년402만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영진크로바 시세 10년 흐름

영진크로바 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,260만원에서 2026년 11월 9,663만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 1억 1,849만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +3.3%, 5년 +5.6%, 전세가율 88.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

영진크로바 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영진크로바 24평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.02 계약, 10층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,000만(3층)입니다.
영진크로바 24평 적정 호가는 얼마인가요?
영진크로바 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.7천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TzJLM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영진크로바 24평 보유세는 얼마인가요?
영진크로바 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영진크로바 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영진크로바 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9,663만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영진크로바 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영진크로바에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영진크로바는 석남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영진크로바는 석남동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 402만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 센스빌(평당 751만원)입니다.
영진크로바 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
영진크로바 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,260만원에서 2026년 11월 9,663만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 1억 1,849만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +3.3%, 5년 +5.6%, 전세가율 88.6%.
영진크로바 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
영진크로바 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영진크로바는 석남동에 위치한 414세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
영진크로바 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서림초등학교, 서산여자중학교, 서산중앙고등학교가 있습니다.
영진크로바 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 영진크로바아파트 (73m), 센스빌아파트입구 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메리 (85m), 삼촌네FC마트 석남점 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 해맑은유치원 (220m), ICS어학원 (229m)이 있습니다.
영진크로바에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 1000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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