부송동 동아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아2차 한눈에 보기

동아2차는 부송동에 위치한 416세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

동아2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.07.11 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.

동아2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3천~8.9천, 중층(8~14층) 8.9천~9.1천, 고층(15~22층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부송동아아파트 (27m), 부송동아아파트 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 정수학전문학원 (46m), 윤첼로음악학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온도 (71m), 익산군산축협하나로마트 동부점 (90m)이 있습니다.

동아2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,863만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동아2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동아2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.07.11 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.

동아2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동아2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3천~8.9천, 중층(8~14층) 8.9천~9.1천, 고층(15~22층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TufMd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아2차 23평 보유세는 얼마인가요?

동아2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동아2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,863만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아2차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아2차는 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동아2차는 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 17위(평당 385만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,185만원)입니다.

동아2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동아2차의 라이벌 단지는 삼성(부송동, 555세대, 1994년 입주), 동신(부송동, 552세대, 1993년 입주), 동아1차(부송동, 834세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동아2차 1억 4,300만원, 삼성 1억 4,000만원, 동아1차 1억 2,500만원으로 동아2차가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

동아2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동아2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 327만원에서 2026년 10월 8,863만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 2,004만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -14.8%, 5년 -16.9%, 전세가율 96%.

동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 14평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동아2차는 부송동에 위치한 416세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

동아2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리부송초등학교, 원광중학교, 원광고등학교가 있습니다.

동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 부송동아아파트 (27m), 부송동아아파트 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 정수학전문학원 (46m), 윤첼로음악학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온도 (71m), 익산군산축협하나로마트 동부점 (90m)이 있습니다.

동아2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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