탄현13단지삼환 36평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현13단지삼환 36평(전용 95.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TOwjf?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현13단지삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현13단지삼환에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현13단지삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다.

탄현13단지삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

탄현동 탄현13단지삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현13단지삼환

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
767m
B
재건축

세인
809m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

탄현13단지삼환 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상탄초
경기 상위 18%
7분 / 0.3km
S
일산중
경기 상위 22%
0.4km
S
일산대진고
경기 상위 23%
서울대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상탄초등학교	S 상위 18%	7분 / 0.3km
일산중학교	S 상위 22%	0.4km
현산초등학교	A 상위 27%	8분 / 0.4km
일산동중학교	A 상위 32%	0.4km
현산중학교	A 상위 46%	0.7km

환경

거주점수

보통

67점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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탄현13단지삼환 한눈에 보기

탄현13단지삼환은 탄현동에 위치한 396세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

탄현13단지삼환 36평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.08 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

탄현13단지삼환 36평(전용 95.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현13단지삼환 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼환 어린이집 (45m), 365일 연세어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현2지구.풍림아파트 (150m), 탄현2지구.풍림아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛치과의원 (187m), 호소아청소년과의원 (187m)이 있습니다.

탄현13단지삼환 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 16~23층
용적률: 235%
건폐율: 17%
주차: 591대 (세대당 1.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼환기업(주)
평형: 36·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 5,920만	2억 9,529만
43평	4억 775만	3억 3,830만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.08	1305동	6층	3억 4,000만
2026.07.01	1304동	11층	3억 4,600만
2026.06.24	1301동	10층	3억 6,500만
2026.06.21	1301동	15층	3억 6,800만
2026.06.18	1304동	16층	3억 6,300만
2026.06.17	1301동	5층	3억 6,200만
2026.05.20	—	4층	3억 7,000만
2026.05.14	1304동	16층	3억 7,000만
2026.01.20	1301동	16층	3억 8,700만
2025.12.22	1301동	7층	3억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 15건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1301동
선호 층 13~20층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동로열	23층 · 92세대	남향	26.06.24 36평 10층 3억 6,500만
1302동	23층 · 92세대	남향	26.07.24 43평 6층 4억 1,000만
1303동	21층 · 42세대	동향	24.12.09 43평 12층 4억 1,300만
1304동	16층 · 64세대	남향	26.07.01 36평 11층 3억 4,600만
1305동	21층 · 42세대	동향	26.07.08 36평 6층 3억 4,000만
1306동	16층 · 64세대	남향	25.06.24 36평 6층 3억 7,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상탄초등학교	349m	경기 상위 18%
현산초등학교	393m	경기 상위 27%
일산중학교	362m	경기 상위 22%
일산동중학교	396m	경기 상위 32%
일산동고등학교	989m	경기 상위 71%
덕이고등학교	1.1km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

탄현13단지삼환 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 탄현13단지삼환 36평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.08 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
탄현13단지삼환 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 탄현13단지삼환 36평(전용 95.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TOwjf?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탄현13단지삼환 36평 보유세는 얼마인가요?: 탄현13단지삼환 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현13단지삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 탄현13단지삼환에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현13단지삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다.
탄현13단지삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 탄현13단지삼환은 탄현동에 위치한 396세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
탄현13단지삼환 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
탄현13단지삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼환 어린이집 (45m), 365일 연세어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현2지구.풍림아파트 (150m), 탄현2지구.풍림아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛치과의원 (187m), 호소아청소년과의원 (187m)이 있습니다.

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