상동 수성동일하이빌레이크시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성동일하이빌레이크시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
78평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 43평(전용 35평)
    7억 6000만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히
  • 57평(전용 48평)
    12억 3000만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
  • 43평(전용 35평)
    7억 6300만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성동일하이빌레이크시티 78평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액183,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구수성초
    대구 상위 51%
    12분 / 0.6km
  • S
    수성중
    대구 상위 17%
    0.7km
  • C
    수성고
    대구 상위 76%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕화중학교
A
상위 28%
0.5km
대구수성초등학교
B
상위 51%
 12분 / 0.6km
수성중학교
S
상위 17%
0.7km
황금중학교
B
상위 54%
1.6km
수성고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
1.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    청구중동아파트
    733m
  • B
    재건축
    삼풍아파트
    772m
환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
64점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수성동일하이빌레이크시티 한눈에 보기

수성동일하이빌레이크시티는 상동에 위치한 1,411세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

수성동일하이빌레이크시티 78평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.08.01 계약, 12층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.

수성동일하이빌레이크시티 78평(전용 221.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 17.4억~19억, 중층(6~10층) 18.8억~19.5억, 고층(11~15층) 19.3억~19.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 78평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 223만 원(재산세 223만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보스턴어학원 (124m), 알파잉글리시(Alpha English)영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로나운 커피 로스터스 (124m), 컴포즈커피 대구상동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동일하이빌정문 (168m), 화성전문요양원건너 (179m)이 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 단지 정보

세대수
1,411세대
입주
2009.04 (18년차)
층수
7~15층
용적률
245%
건폐율
26%
주차
2,754대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일하이빌
평형
36·43·44·48·57·59·68·78평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평5억 8,899만3억 2,305만
43평7억 4,978만4억 7,309만
44평7억 3,076만4억 8,075만
48평8억 3,152만5억 7,966만
57평10억 5,609만6억 6,958만
59평10억 7,131만7억 145만
68평12억 1,576만8억 2,318만
78평16억 4,209만9억 5,851만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

78평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.08.01—12층18억 3,000만
2026.05.08106동9층15억직거래
2024.06.21106동13층17억
2024.06.06106동10층17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 78평 매매 매물 10건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 19억 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 172건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 107동, 103동, 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 11개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 85세대—25.11.24 36평 15층 5억 9,000만
102동15층 · 75세대남향26.02.18 43평 9층 8억 9,700만
103동로열15층 · 135세대남향26.07.23 44평 3층 6억 9,000만
104동로열15층 · 105세대남동향26.09.20 43평 6층 7억 4,000만(동 추정)
105동로열15층 · 120세대남향26.07.16 36평 5층 5억 7,300만
106동15층 · 105세대남향26.08.01 78평 12층 18억 3,000만(동 추정)
107동로열15층 · 120세대남서향26.04.28 68평 14층 12억 8,000만
108동15층 · 120세대남향25.07.04 43평 9층 7억 6,500만
109동15층 · 120세대남향26.01.21 44평 6층 7억
110동15층 · 120세대남서향26.07.29 44평 6층 7억 2,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남향26.09.02 48평 5층 8억 1,000만(동 추정)
112동15층 · 90세대남향25.08.12 44평 2층 7억 4,000만
113동15층 · 114세대남향26.05.22 43평 9층 7억
114동7층 · 14세대남향25.08.04 44평 1층 6억 7,000만
115동7층 · 14세대남향—
116동7층 · 14세대—26.09.22 44평 7층 7억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구수성초등학교596m대구 상위 51%
덕화중학교506m대구 상위 28%
수성중학교690m대구 상위 17%
수성고등학교1.9km대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신천 둔치 바로 산책 가능하고 신천대로 연결 사통팔달 교통 편리. 수성못, 들안길 식당가 이용하기 좋고 홈플, 롯데마트 가깝고 저희 집은 앞산 조망 집이라 경치 좋고 공기도 좋고 살기 완전 좋아요.

    리치라벤더 · 2023.06

  • 커뮤니티 시설이 아주 우수합니다. 골프연습장 사우나 수영장 노래방 헬스장 시설이 정말 만족스럽습니다. 주차대수 및 주차장 넓이가 아주 넓습니다 실내 인테리어가 고급자재를 사용하여 고급스럽습니다. 또한 조경이 우수합니다^^

    수성점프 · 2022.12

  • 주거 환경이 너무 좋습니다. 수성구에서도 이만한 환경은 없을거 같습니다.

    진경맘파 · 2022.08

  • 커뮤니티센터 수영장,골프장이 좋아요.

    돈모으는페이커 · 2022.06

  • 살기 좋은아파트고 최근 리모델링한 커뮤니티가 좋아요

    살만하다지금 · 2022.05

  • 신천대로, 신천동로, 앞산순환로 이용하기 편해서 대구 어디든 가기 편해요.

    때때로비 · 2022.05

자주 묻는 질문

수성동일하이빌레이크시티 78평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성동일하이빌레이크시티 78평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.08.01 계약, 12층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.
수성동일하이빌레이크시티 78평 적정 호가는 얼마인가요?
수성동일하이빌레이크시티 78평(전용 221.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 17.4억~19억, 중층(6~10층) 18.8억~19.5억, 고층(11~15층) 19.3억~19.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성동일하이빌레이크시티 78평 보유세는 얼마인가요?
수성동일하이빌레이크시티 78평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 223만 원(재산세 223만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성동일하이빌레이크시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성동일하이빌레이크시티에는 지금 매물이 172건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성동일하이빌레이크시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7억입니다. 68평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 8.2억입니다. 78평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 9.5억입니다.
수성동일하이빌레이크시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성동일하이빌레이크시티는 상동에 위치한 1,411세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
수성동일하이빌레이크시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구수성초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수성동일하이빌레이크시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보스턴어학원 (124m), 알파잉글리시(Alpha English)영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로나운 커피 로스터스 (124m), 컴포즈커피 대구상동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동일하이빌정문 (168m), 화성전문요양원건너 (179m)이 있습니다.
수성동일하이빌레이크시티에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 7억 6000만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00. 57평 감정가 12억 3000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 43평 감정가 7억 6300만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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