수성동일하이빌레이크시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.8억입니다. 68평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 8.3억입니다. 78평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 10.2억입니다.

수성동일하이빌레이크시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구수성초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 7억 6000만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

상동 수성동일하이빌레이크시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성동일하이빌레이크시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

43평(전용 35평)
7억 6000만원~
입찰일 14일 남음
자세히

세금계산기

수성동일하이빌레이크시티 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구수성초
대구 상위 51%
12분 / 0.6km
S
수성중
대구 상위 17%
0.7km
C
수성고
대구 상위 76%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕화중학교	A 상위 28%	0.5km
대구수성초등학교	B 상위 51%	12분 / 0.6km
수성중학교	S 상위 17%	0.7km
황금중학교	B 상위 54%	1.6km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

청구중동아파트
733m
B
재건축

삼풍아파트
772m

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

64점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수성동일하이빌레이크시티 한눈에 보기

수성동일하이빌레이크시티는 상동에 위치한 1,411세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

수성동일하이빌레이크시티 43평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.24 계약, 5층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 800만(저층)입니다.

수성동일하이빌레이크시티 43평(전용 118.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~7.6억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보스턴어학원 (124m), 알파잉글리시(Alpha English)영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로나운 커피 로스터스 (124m), 컴포즈커피 대구상동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동일하이빌정문 (168m), 화성전문요양원건너 (179m)이 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 단지 정보

세대수: 1,411세대
입주: 2009.04 (18년차)
층수: 7~15층
용적률: 245%
건폐율: 26%
주차: 2,754대 (세대당 1.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일하이빌
평형: 36·43·44·48·57·59·68·78평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	5억 8,889만	3억 1,063만
43평	7억 5,404만	4억 7,401만
44평	7억 3,850만	4억 8,857만
48평	8억 2,774만	5억 5,927만
57평	10억 5,912만	6억 5,185만
59평	10억 6,937만	6억 8,362만
68평	12억 2,236만	8억 3,527만
78평	16억 5,560만	10억 2,407만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.24	—	5층	7억 1,500만
2026.06.30	—	13층	7억 6,000만
2026.05.22	113동	9층	7억
2026.04.01	103동	2층	6억 6,400만
2026.02.18	102동	9층	8억 9,700만
2026.01.07	102동	10층	8억 7,750만
2025.11.11	102동	5층	6억 6,000만
2025.09.21	102동	13층	8억 7,000만
2025.08.31	102동	4층	7억 1,000만
2025.07.04	108동	9층	7억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 30건 · 최저 7억 800만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 9억 2,000만
단지 전체 매물 175건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 107동, 103동, 104동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 85세대	—	25.11.24 36평 15층 5억 9,000만
102동	15층 · 75세대	남향	26.02.18 43평 9층 8억 9,700만
103동로열	15층 · 135세대	남향	26.07.23 44평 3층 6억 9,000만
104동로열	15층 · 105세대	남동향	26.06.29 59평 10층 10억 4,000만
105동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.16 36평 5층 5억 7,300만
106동	15층 · 105세대	남향	26.08.01 78평 12층 18억 3,000만(동 추정)
107동로열	15층 · 120세대	남서향	26.04.28 68평 14층 12억 8,000만
108동	15층 · 120세대	남향	25.07.04 43평 9층 7억 6,500만
109동	15층 · 120세대	남향	26.01.21 44평 6층 7억
110동	15층 · 120세대	남서향	26.07.29 44평 6층 7억 2,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남향	26.09.02 48평 5층 8억 1,000만(동 추정)
112동	15층 · 90세대	남향	25.08.12 44평 2층 7억 4,000만
113동	15층 · 114세대	남향	26.05.22 43평 9층 7억
114동	7층 · 14세대	남향	25.08.04 44평 1층 6억 7,000만
115동	7층 · 14세대	남향	—
116동	7층 · 14세대	—	26.09.22 44평 7층 7억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구수성초등학교	596m	대구 상위 51%
덕화중학교	506m	대구 상위 28%
수성중학교	690m	대구 상위 17%
수성고등학교	1.9km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신천 둔치 바로 산책 가능하고 신천대로 연결 사통팔달 교통 편리. 수성못, 들안길 식당가 이용하기 좋고 홈플, 롯데마트 가깝고 저희 집은 앞산 조망 집이라 경치 좋고 공기도 좋고 살기 완전 좋아요.
리치라벤더 · 2023.06
커뮤니티 시설이 아주 우수합니다. 골프연습장 사우나 수영장 노래방 헬스장 시설이 정말 만족스럽습니다. 주차대수 및 주차장 넓이가 아주 넓습니다 실내 인테리어가 고급자재를 사용하여 고급스럽습니다. 또한 조경이 우수합니다^^
수성점프 · 2022.12
주거 환경이 너무 좋습니다. 수성구에서도 이만한 환경은 없을거 같습니다.
진경맘파 · 2022.08
커뮤니티센터 수영장,골프장이 좋아요.
돈모으는페이커 · 2022.06
살기 좋은아파트고 최근 리모델링한 커뮤니티가 좋아요
살만하다지금 · 2022.05
신천대로, 신천동로, 앞산순환로 이용하기 편해서 대구 어디든 가기 편해요.
때때로비 · 2022.05

자주 묻는 질문

수성동일하이빌레이크시티 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성동일하이빌레이크시티 43평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.24 계약, 5층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 800만(저층)입니다.
수성동일하이빌레이크시티 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성동일하이빌레이크시티 43평(전용 118.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~7.6억, 중층(6~10층) 7.7억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성동일하이빌레이크시티 43평 보유세는 얼마인가요?: 수성동일하이빌레이크시티 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성동일하이빌레이크시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.8억입니다. 68평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 8.3억입니다. 78평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 10.2억입니다.
수성동일하이빌레이크시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성동일하이빌레이크시티는 상동에 위치한 1,411세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
수성동일하이빌레이크시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구수성초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수성동일하이빌레이크시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보스턴어학원 (124m), 알파잉글리시(Alpha English)영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로나운 커피 로스터스 (124m), 컴포즈커피 대구상동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동일하이빌정문 (168m), 화성전문요양원건너 (179m)이 있습니다.
수성동일하이빌레이크시티에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 7억 6000만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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