상동 수성동일하이빌레이크시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성동일하이빌레이크시티 한눈에 보기

수성동일하이빌레이크시티는 상동에 위치한 1,411세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

수성동일하이빌레이크시티 44평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,500만(1층)입니다.

수성동일하이빌레이크시티 44평(전용 118.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.6억, 중층(6~10층) 7.4억~7.8억, 고층(11~15층) 7.7억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보스턴어학원 (124m), 알파잉글리시(Alpha English)영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로나운 커피 로스터스 (124m), 컴포즈커피 대구상동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동일하이빌정문 (168m), 화성전문요양원건너 (179m)이 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수성동일하이빌레이크시티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,112만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신천 둔치 바로 산책 가능하고 신천대로 연결 사통팔달 교통 편리. 수성못, 들안길 식당가 이용하기 좋고 홈플, 롯데마트 가깝고 저희 집은 앞산 조망 집이라 경치 좋고 공기도 좋고 살기 완전 좋아요.

  리치라벤더 · 2023.06

• 커뮤니티 시설이 아주 우수합니다. 골프연습장 사우나 수영장 노래방 헬스장 시설이 정말 만족스럽습니다. 주차대수 및 주차장 넓이가 아주 넓습니다 실내 인테리어가 고급자재를 사용하여 고급스럽습니다. 또한 조경이 우수합니다^^

  수성점프 · 2022.12

• 주거 환경이 너무 좋습니다. 수성구에서도 이만한 환경은 없을거 같습니다.

  진경맘파 · 2022.08

• 커뮤니티센터 수영장,골프장이 좋아요.

  돈모으는페이커 · 2022.06

• 살기 좋은아파트고 최근 리모델링한 커뮤니티가 좋아요

  살만하다지금 · 2022.05

• 신천대로, 신천동로, 앞산순환로 이용하기 편해서 대구 어디든 가기 편해요.

  때때로비 · 2022.05

자주 묻는 질문

수성동일하이빌레이크시티 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수성동일하이빌레이크시티 44평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,500만(1층)입니다.

수성동일하이빌레이크시티 44평 적정 호가는 얼마인가요?

수성동일하이빌레이크시티 44평(전용 118.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.6억, 중층(6~10층) 7.4억~7.8억, 고층(11~15층) 7.7억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TKasN?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 44평 보유세는 얼마인가요?

수성동일하이빌레이크시티 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수성동일하이빌레이크시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수성동일하이빌레이크시티 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,112만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수성동일하이빌레이크시티에는 지금 매물이 182건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.7개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수성동일하이빌레이크시티는 상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수성동일하이빌레이크시티는 상동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,661만원)입니다.

수성동일하이빌레이크시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수성동일하이빌레이크시티 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,090만원에서 2026년 11월 7억 3,112만원으로 10년간 +19.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 10억 1,273만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -2.3%, 5년 -26.5%, 전세가율 65.7%.

수성동일하이빌레이크시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.6억입니다. 68평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 8.3억입니다. 78평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 9.9억입니다.

수성동일하이빌레이크시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수성동일하이빌레이크시티는 상동에 위치한 1,411세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

수성동일하이빌레이크시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구수성초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보스턴어학원 (124m), 알파잉글리시(Alpha English)영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로나운 커피 로스터스 (124m), 컴포즈커피 대구상동점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동일하이빌정문 (168m), 화성전문요양원건너 (179m)이 있습니다.

수성동일하이빌레이크시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 11억 7000만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00. 57평 감정가 12억 3000만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00. 44평 감정가 7억 1700만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

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