포일동 인덕원숲속마을4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲 앞으로 오는 환승 허브
인덕원역 650m. 4호선 위에 GTX-C·월곶판교선·인덕원동탄선이 겹치는 개발이 착공 단계로 들어섬.
33평이 2025년 31건, 2026년 19건. 510세대 규모에서 이 정도 회전이면 매물이 빠르게 소화됨.
과천갈현 공공주택지구 100m, 인덕원 도시개발구역 204m. 그 한복판에 용적률 164%, 13~15층 저층 단지.
놀러온 지인들이 동네가 너무 좋다며 펜션 놀러온것 같다고했어요
지금 여기 · 역세권 개발 착공
다음 이벤트 · 데크길 완공과천 지식정보타운까지 걸어서 닿는 길이 열리면 생활권이 과천 쪽으로 넓어짐.
숲은 그대로, 앞마당만 환승 허브로
남은 숙제 3개 열어보기
- B도시과천갈현 공공주택지구100m
- B도시안양 인덕원 주변 도시개발구역204m
- B도시공공주택505m
- S철도인덕원역(GTX-C)650m
- S지하철인덕원역(인덕원동탄선)689m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S포일초경기 상위 7%5분 / 0.2km
S백운중경기 상위 9%1.3km
B백운고경기 상위 60%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
포일동 인덕원숲속마을4단지는 510세대(2011.11 입주), 29평 최근 실거래 11억(2026.09.29, 4층), 매매 시세 11억 3,132만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 5,045만 — 2026.11.01 기준.
인덕원숲속마을4단지 단지 정보
- 세대수
- 510세대
- 입주
- 2011.11 (16년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 597대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한신공영(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 11억 3,132만 | 5억 7,825만 |
| 33평 | 12억 7,954만 | 6억 1,367만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 4층 | 11억 |
| 2026.08.21 | — | 10층 | 12억 |
| 2026.04.16 | 401동 | 3층 | 10억 5,000만 |
| 2026.04.06 | 401동 | 2층 | 10억 1,000만 |
| 2026.02.14 | 404동 | 7층 | 10억 4,000만 |
| 2026.02.13 | 401동 | 9층 | 10억 5,000만 |
| 2026.02.06 | 404동 | 12층 | 10억 8,500만 |
| 2026.02.03 | 404동 | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026.01.24 | 404동 | 11층 | 10억 5,000만 |
| 2025.10.10 | 401동 | 14층 | 10억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 5건 · 최저 11억 8,000만 · 중간 11억 9,000만 · 최고 13억 5,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (의왕시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 405동
- 선호 층 6~14층
- 향 남향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.16 29평 3층 10억 5,000만 |
| 402동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.03.28 33평 12층 11억 1,500만 |
| 403동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.10 33평 13층 11억 1,500만 |
| 404동 | 15층 · 54세대 | 남향 | 26.02.14 29평 7층 10억 4,000만 |
| 405동로열 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.06.20 33평 10층 13억 |
| 406동 | 13층 · 51세대 | — | 26.05.06 33평 11층 7억 6,000만 |
| 407동 | 15층 · 58세대 | — | 26.06.04 33평 3층 11억 9,000만 |
| 408동 | 14층 · 55세대 | 남향 | 26.04.16 33평 2층 10억 2,000만 |
| 409동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.06.20 33평 15층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 포일초등학교 | 240m | 경기 상위 7% |
| 백운중학교 | 1.3km | 경기 상위 9% |
| 덕장중학교 | 1.5km | 경기 상위 10% |
| 백운고등학교 | 1.6km | 경기 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 포일동 아파트 비교
인덕원숲속마을4단지는 포일동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 3,877만원)입니다. 포일동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원푸르지오엘센트로(평당 4,683만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 인덕원푸르지오엘센트로 | 1,774 | 8년 | 4,683만 |
| 2위 | 인덕원삼호 | 684 | 36년 | 3,940만 |
| 3위 | 인덕원숲속마을4단지 | 510 | 16년 | 3,877만 |
| 4위 | 인덕원숲속마을3단지 | 366 | 16년 | 3,786만 |
| 5위 | 두산위브인덕원센트럴2단지 | 447 | 18년 | 3,447만 |
| 6위 | 인덕원숲속마을5단지 | 330 | 14년 | 3,386만 |
| 7위 | 인덕원센트럴푸르지오 | 408 | 26년 | 3,283만 |
| 8위 | 두산위브인덕원센트럴1단지 | 450 | 18년 | 3,076만 |
| 9위 | 래미안인덕원더포인트 | 70 | 27년 | 3,010만 |
| 10위 | 인덕원동아에코빌 | 541 | 26년 | 2,939만 |
| 11위 | 동부새롬 | 269 | 30년 | 1,931만 |
| 12위 | 한일나래 | 214 | 30년 | 1,800만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
인덕원숲속마을4단지 라이벌 단지
리치고가 고른 인덕원숲속마을4단지의 라이벌 단지는 인덕원숲속마을3단지(포일동, 366세대, 2011년 입주), 인덕원숲속마을5단지(포일동, 330세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인덕원숲속마을4단지 13억 2,000만원, 인덕원숲속마을3단지 11억 7,100만원으로 인덕원숲속마을4단지가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 인덕원숲속마을3단지와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 인덕원숲속마을4단지 | 인덕원숲속마을3단지 | 인덕원숲속마을5단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 1,000만 | 9억 1,000만 | - |
| 24년 하반기 | 9억 5,900만 | 9억 7,000만 | - |
| 25년 상반기 | 10억 | 9억 7,250만 | - |
| 25년 하반기 | 10억 3,000만 | 10억 1,000만 | - |
| 26년 상반기 | 11억 4,000만 | 11억 | - |
| 26년 하반기 | 13억 2,000만 | 11억 7,100만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
인덕원숲속마을4단지 시세 10년 흐름
인덕원숲속마을4단지 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,869만원에서 2026년 10월 11억 3,132만원으로 10년간 +118.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 11억 6,510만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +35.8%, 5년 -2.4%, 전세가율 51.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
인덕원역으로 걸어갈 수 있는 재경길이 있어 역까지 12분이면 걸어갈 수 있는 역세권 단지. 현재 길 상태가 보상 등등의 절차로 인해 깨끗하지 않고, 밤에 걷기에 어려움이 있음. 하지만, 인덕원역 컴팩트시티 개발로 보행로 개선 작업이 진행되어 역까지의 시간이 훨씬 단축됨. 경관 개선을 포함해 쿼드러플 인덕원역을 도보로 이용할 수 있는 단지 중 '유일'한 준신축(지하주차장, 커뮤니티 시설 보유). 유흥가가 없으면서도 상권은 큰 숲세권 단지임. 대지 지분이 큰데다 3,4,5 단지를 모두 합치면 1000세대가 넘음. 소형평수가 없어, 추후…
지용지욱 · 2025.07천연기념물인 생태보호구역 맹꽁이 서식지가 4단지앞 노을빛 공원앞에 있어서 나무가 맗은 숲인데 벌례 해충 모기가 없어요 교통요충지라 북의왕ic자차로 3분 이내진입 인덕원역 쿼트러플 역세권 개발과 컴팹트시티 수혜아파트로 지금은 인덕원역 도보 10분 거리지만 개발되면 5분 거리로 단축될거에요 인덕원역 개발 최고 수혜단지는 인덕원숲속마을 이죠 입지가 최고위치죠
허심탄회한환경관리자 · 2025.03인덕원숲속마을4단지는 인덕원역 도심 인근에 위치하지만 작은연못과 산들이 주변에 있고 학의천이 옆에 있어 전원도시를 연상케 합니다
잘살아보세#116 · 2023.01거주는 조용하지만 주변 교통, 편의 시설 좋아요
레몬에이드#1 · 2022.09입주 때부터 10년 간 살고 있는데 교통이면 교통, 자연이면 자연, 모자름이 없어서 평생 살고 싶네요
까탈스 · 2022.05숲이 많아 좋아요^^
아리송이유 · 2022.05사계절이 이쁘고 조용한 동네입니다 살기 좋은데다가 호재도 많은 지역이라 앞으로가 기대됩니다
복떵맘 · 2022.04조용하고 공기좋고 교통도 좋아요. 평생살고싶네요 ㅎㅎ
까탈스 · 2022.04