노량진동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성 한눈에 보기

우성은 노량진동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

우성 33평 매매 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.06.19 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(7층)입니다.

우성 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.5억, 중층(7~12층) 16.5억~17억, 고층(13~18층) 17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립해와별어린이집 (25m), 시현유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멀티하우스 (106m), 비터스윗나인 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (154m), 우성아파트 (166m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아기들 신혼부부 많이살고 단지내 평탄화 잘되어있어 아기 키우기 좋아요 9호선 1호선은 걸어서도 이용하기 편해서 실거주 입장에서 매우 만족합니다.

  싸늘한북통제조원 · 2025.10

• 살기 좋은 아파트입니다

  houyhnhnm · 2023.06

• 9호선 1호선 노량진 역 주변이라 교통이 편리 하고 학원가라 외식 물가가 좀 저렴 합니다

  내집마련76-1 · 2023.04

• 리모델링이 최근에 안되긴 했지만 그래도 긍정적인 기대를 해봅니다

  houyhnhnm · 2023.03

• 최근에 리모델링이 순조롭게 진행되니 너무좋네요~

  houyhnhnm · 2022.05

• 9호선가깝고 초품아에 리모델링진행중인데다가 개별난방전환될예정이에요

  손지영#465 · 2022.03

• 입지, 교통편의, 주거편의 삼박자가 모두 상당히 좋음. 현 가격은 꽤 저평가 되어있어 업사이드로 열려 있어 보임. 리모델링까지 진행된다면 더할나위없이 탁월. 작은평수 복도는 여의도시티뷰, 한강뷰 가능하며 리모시 거실에서 볼 수 있을 듯

  Showtime · 2021.09

자주 묻는 질문

우성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성 33평 매매 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.06.19 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(7층)입니다.

우성 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.5억, 중층(7~12층) 16.5억~17억, 고층(13~18층) 17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 33평 보유세는 얼마인가요?

우성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1·7·9호선 도보권, 사방이 먼저 도장을 받는 중, 구축인데 손바뀜이 두꺼움이고, 남은 숙제는 리모델링이냐 재건축이냐, 중앙난방이라는 실거주 비용, 뉴타운 입주 물량과의 시차입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 15억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7억입니다. 46평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 8.1억입니다.

우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성은 노량진동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영본초등학교, 강현중학교, 성남고등학교가 있습니다.

우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립해와별어린이집 (25m), 시현유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멀티하우스 (106m), 비터스윗나인 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (154m), 우성아파트 (166m)이 있습니다.

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