팔복동1가 팔복거성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔복거성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    전주 제1산업단지
    210m
  • A
    재개발
    하가지구
    850m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
팔복거성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주팔복초
    전북 상위 16%
    1.5km
  • S
    전주솔빛중
    전북 상위 18%
    1.7km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주덕일중학교
B
상위 71%
0.9km
전주용소중학교
A
상위 31%
1.3km
전주팔복초등학교
S
상위 16%
 1.5km
전주덕진중학교
S
상위 19%
1.5km
전주중학교
A
상위 30%
1.5km
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환경
거주점수
매우유의
47점
교통
43점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

팔복거성 한눈에 보기

팔복거성은 팔복동1가에 위치한 82세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

팔복거성 30평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

팔복거성 30평(전용 77.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천, 중층(3~4층) 9.8천, 고층(5~6층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔복거성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팔복작은도서관 (111m), 진보학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장현철내과의원 (137m), 윤인영치과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔복근린상가 (188m), 팔복동주민센터 (256m)이 있습니다.

팔복거성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔복거성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,682만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

팔복거성 단지 정보

세대수
82세대
입주
1989.07 (38년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평7,346만6,235만
30평7,682만6,429만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.07.04—4층8,100만
2026.02.072동3층9,300만직거래
2026.02.032동2층9,600만직거래
2025.07.063동3층8,350만직거래
2024.06.123동1층9,500만
2024.03.122동1층9,400만
2024.01.162동4층7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 1~5층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향—
2동5층 · 20세대남향26.02.07 30평 3층 9,300만
3동6층 · 24세대남향25.07.06 30평 3층 8,350만
4동6층 · 18세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주팔복초등학교1.5km전북 상위 16%
전주덕일중학교852m전북 상위 71%
전주용소중학교1.3km전북 상위 31%
전주솔내고등학교1.7km전북 상위 61%
전라고등학교1.7km전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팔복거성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔복거성 30평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.07.04 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
팔복거성 30평 적정 호가는 얼마인가요?
팔복거성 30평(전용 77.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천, 중층(3~4층) 9.8천, 고층(5~6층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SbJYG?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔복거성 30평 보유세는 얼마인가요?
팔복거성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔복거성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔복거성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,682만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
팔복거성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.4천입니다.
팔복거성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔복거성은 팔복동1가에 위치한 82세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
팔복거성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주팔복초등학교, 전주덕일중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
팔복거성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 팔복작은도서관 (111m), 진보학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장현철내과의원 (137m), 윤인영치과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔복근린상가 (188m), 팔복동주민센터 (256m)이 있습니다.

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