북정동 새롬성원네오파트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새롬성원네오파트
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북정역 환승센터
    291m
  • S
    지하철
    신기지구역(노포-북정)
    859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새롬성원네오파트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    북정초
    경남 상위 39%
    2분 / 0.1km
  • A
    삼성중
    경남 상위 43%
    0.3km
  • A
    양산고
    경남 상위 37%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
북정초등학교
A
상위 39%
 2분 / 0.1km
삼성중학교
A
상위 43%
0.3km
양산중학교
A
상위 43%
1.2km
양산고등학교
A
상위 37%
1.3km
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새롬성원네오파트 한눈에 보기

새롬성원네오파트는 북정동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

새롬성원네오파트 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(22층)입니다.

새롬성원네오파트 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새롬성원네오파트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구름빵어린이집 (41m), 꿈터작은도서관 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산북정점 (117m), 연세스마일치과 양산점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 북정초등학교 (121m), 북정초등학교 (140m)이 있습니다.

새롬성원네오파트 단지 정보

세대수
648세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
18~22층
용적률
264%
건폐율
18%
주차
683대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)새롬성원
평형
27·31·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 8,098만1억 2,548만
31평2억 528만1억 4,633만
32평2억 1,082만1억 5,013만
42평2억 6,396만1억 8,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—9층1억 9,800만
2026.07.31101동19층2억 3,300만
2026.06.05102동20층2억 500만
2026.05.29101동4층2억 2,000만
2026.04.16105동21층2억 2,500만
2026.03.25105동8층2억 1,000만
2026.03.18102동8층1억 8,000만
2026.02.06104동16층2억 4,000만직거래
2026.02.02104동9층2억 500만
2026.01.30106동20층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 103동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 40세대남향26.07.31 32평 19층 2억 3,300만
102동22층 · 88세대동향26.06.05 32평 20층 2억 500만
103동로열20층 · 40세대남향25.11.17 32평 17층 2억 3,100만
104동22층 · 88세대남향26.02.06 32평 16층 2억 4,000만
105동22층 · 88세대동향26.04.16 32평 21층 2억 2,500만
106동로열22층 · 88세대남향26.06.04 42평 7층 2억 6,600만(동 추정)
107동18층 · 72세대남향25.09.01 32평 15층 2억 1,800만
108동18층 · 72세대동향26.05.26 27평 11층 1억 7,700만
109동18층 · 72세대남향26.03.21 31평 14층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
북정초등학교110m경남 상위 39%
삼성중학교333m경남 상위 43%
양산중학교1.2km경남 상위 43%
양산고등학교1.3km경남 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새롬성원네오파트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새롬성원네오파트 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(22층)입니다.
새롬성원네오파트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
새롬성원네오파트 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SZIfZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새롬성원네오파트 32평 보유세는 얼마인가요?
새롬성원네오파트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새롬성원네오파트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새롬성원네오파트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새롬성원네오파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
새롬성원네오파트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새롬성원네오파트는 북정동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
새롬성원네오파트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 북정초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.
새롬성원네오파트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구름빵어린이집 (41m), 꿈터작은도서관 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산북정점 (117m), 연세스마일치과 양산점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 북정초등학교 (121m), 북정초등학교 (140m)이 있습니다.

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