교동 밀양우신그린피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밀양우신그린피아
밀양우신그린피아
밀양우신그린피아

밀양우신그린피아

교동 · 480세대 · 1997.10(30년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
9,500만
9층
매물 최저가
9,800만
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
밀양우신그린피아 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    밀성초
    경남 상위 49%
    15분 / 0.7km
  • A
    밀성중
    경남 상위 38%
    0.9km
  • S
    밀성고
    경남 상위 16%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
밀성초등학교
A
상위 49%
 15분 / 0.7km
밀성고등학교
S
상위 16%
0.9km
밀성여자중학교
C
상위 75%
0.9km
밀성중학교
A
상위 38%
0.9km
밀양여자고등학교
C
상위 83%
1.6km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
45점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

밀양우신그린피아 한눈에 보기

밀양우신그린피아는 교동에 위치한 480세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

밀양우신그린피아 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.01 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,800만(고층)입니다.

밀양우신그린피아 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밀양우신그린피아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우신아파트 (40m), 우신아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속요정 어린이집 (334m), 꽃동산어린이집 (348m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀가루집 (338m), 복합문화공간 볕뉘 (502m)이 있습니다.

밀양우신그린피아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 밀양우신그린피아 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,691만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

밀양우신그린피아 단지 정보

세대수
480세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
15~15층
용적률
140%
건폐율
11%
주차
290대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우신종합건설
평형
18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평5,666만5,169만
22평9,691만7,281만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.01—9층9,500만
2026.09.21103동5층1억
2026.09.11104동15층9,450만
2026.07.28102동15층8,500만
2026.07.20102동5층8,700만
2026.06.11104동11층1억 300만
2026.04.22102동7층9,200만
2026.04.14104동5층8,700만
2026.03.10104동12층1억 1,800만
2026.03.07102동9층8,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 9건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 1,800만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 서향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대서향26.10.12 18평 3층 5,500만
102동15층 · 120세대동향26.10.01 22평 9층 9,500만(동 추정)
103동15층 · 120세대남향26.09.21 22평 5층 1억
104동로열15층 · 120세대남서향26.09.11 22평 15층 9,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
밀성초등학교741m경남 상위 49%
밀성여자중학교862m경남 상위 75%
밀성중학교867m경남 상위 38%
밀성고등학교861m경남 상위 16%
밀양여자고등학교1.6km경남 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

밀양우신그린피아 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
밀양우신그린피아 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.01 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,800만(고층)입니다.
밀양우신그린피아 22평 적정 호가는 얼마인가요?
밀양우신그린피아 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SOCxu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밀양우신그린피아 22평 보유세는 얼마인가요?
밀양우신그린피아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밀양우신그린피아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 밀양우신그린피아 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,691만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
밀양우신그린피아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
밀양우신그린피아에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
밀양우신그린피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.2천입니다.
밀양우신그린피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
밀양우신그린피아는 교동에 위치한 480세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
밀양우신그린피아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 밀성초등학교, 밀성여자중학교, 밀성고등학교가 있습니다.
밀양우신그린피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우신아파트 (40m), 우신아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속요정 어린이집 (334m), 꽃동산어린이집 (348m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀가루집 (338m), 복합문화공간 볕뉘 (502m)이 있습니다.

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