가포동 건화그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건화그린맨션 한눈에 보기

건화그린맨션은 가포동에 위치한 114세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

건화그린맨션 38평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.19 계약, 13층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 300만(1층)입니다.

건화그린맨션 38평(전용 97.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건화그린맨션 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 딩동댕어린이집 (149m), 마산고운초등학교병설유치원 (306m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운초등학교 (164m), 고운초등학교 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 월영마린점 (239m), 텐퍼센트커피 창원마린애시앙점 (241m)이 있습니다.

건화그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건화그린맨션 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,519만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,533만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

건화그린맨션 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

건화그린맨션 38평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.19 계약, 13층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 300만(1층)입니다.

건화그린맨션 38평 적정 호가는 얼마인가요?

건화그린맨션 38평(전용 97.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RsNCR?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건화그린맨션 38평 보유세는 얼마인가요?

건화그린맨션 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

건화그린맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건화그린맨션 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,519만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,533만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건화그린맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건화그린맨션에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건화그린맨션은 가포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

건화그린맨션은 가포동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 302만원)입니다. 가포동에서 가장 비싼 아파트는 마창대교유보라아이비파크(평당 996만원)입니다.

건화그린맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

건화그린맨션 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,770만원에서 2026년 11월 1억 1,533만원으로 10년간 -21.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 5,925만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -3.2%, 5년 +4.1%, 전세가율 81.5%.

건화그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7천입니다. 33평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.7천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.

건화그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

건화그린맨션은 가포동에 위치한 114세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

건화그린맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마산신월초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.

건화그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창원시립 딩동댕어린이집 (149m), 마산고운초등학교병설유치원 (306m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운초등학교 (164m), 고운초등학교 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 월영마린점 (239m), 텐퍼센트커피 창원마린애시앙점 (241m)이 있습니다.

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