가포동 건화그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건화그린맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
건화그린맨션 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    마산신월초
    경남 상위 15%
    12분 / 0.6km
  • S
    마산서중
    경남 상위 17%
    1.1km
  • C
    마산가포고
    경남 상위 80%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
마산신월초등학교
S
상위 15%
 12분 / 0.6km
마산가포고등학교
C
상위 80%
0.8km
해운중학교
A
상위 27%
0.9km
마산서중학교
S
상위 17%
1.1km
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

건화그린맨션 한눈에 보기

건화그린맨션은 가포동에 위치한 114세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

건화그린맨션 33평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(9층)입니다.

건화그린맨션 33평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건화그린맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 딩동댕어린이집 (149m), 마산고운초등학교병설유치원 (306m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운초등학교 (164m), 고운초등학교 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 월영마린점 (239m), 텐퍼센트커피 창원마린애시앙점 (241m)이 있습니다.

건화그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건화그린맨션 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,897만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건화그린맨션 단지 정보

세대수
114세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
6~13층
용적률
292%
건폐율
32%
주차
27대 (세대당 0.23대)
난방
개별난방
시공사
안동종합건설(주)
평형
30·32·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평8,319만6,794만
32평9,579만7,205만
33평9,897만7,591만
38평1억 1,702만9,385만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.10.19—5층1억 300만
2026.06.26—9층1억직거래
2026.04.02—2층7,750만
2026.03.05—11층1억 400만
2025.05.21—7층1억
2025.03.13—3층1억 900만
2024.09.26—5층1억 2,500만
2023.11.18—1층8,800만
2023.11.06—12층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,700만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 114세대—26.09.19 38평 13층 1억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
마산신월초등학교593m경남 상위 15%
해운중학교860m경남 상위 27%
마산서중학교1.1km경남 상위 17%
마산가포고등학교796m경남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

건화그린맨션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건화그린맨션 33평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(9층)입니다.
건화그린맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?
건화그린맨션 33평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RsNCR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건화그린맨션 33평 보유세는 얼마인가요?
건화그린맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건화그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건화그린맨션 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,897만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건화그린맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
건화그린맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건화그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.2천입니다. 33평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.5천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.
건화그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건화그린맨션은 가포동에 위치한 114세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
건화그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 마산신월초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.
건화그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창원시립 딩동댕어린이집 (149m), 마산고운초등학교병설유치원 (306m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운초등학교 (164m), 고운초등학교 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 월영마린점 (239m), 텐퍼센트커피 창원마린애시앙점 (241m)이 있습니다.

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