진건읍 진건세아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진건세아 한눈에 보기

진건세아는 진건읍에 위치한 440세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

진건세아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(23층)입니다.

진건세아 25평(전용 58.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~25층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진건세아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이비 (72m), 카페샌드마리 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신.세아.현대아파트 (87m), 사능한신.현대.세아아파트 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘음악교습소 (110m), 시립송능어린이집 (112m)이 있습니다.

진건세아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진건세아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,139만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

진건세아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진건세아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.08 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(23층)입니다.

진건세아 25평 적정 호가는 얼마인가요?

진건세아 25평(전용 58.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~25층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RTtnd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진건세아 25평 보유세는 얼마인가요?

진건세아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진건세아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진건세아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,161만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,139만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진건세아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진건세아에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진건세아는 진건읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진건세아는 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 725만원)입니다. 진건읍에서 가장 비싼 아파트는 화성(평당 1,362만원)입니다.

진건세아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진건세아의 라이벌 단지는 한신그린1차(진건읍, 706세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진건세아 2억 8,500만원, 한신그린1차 2억 4,250만원으로 진건세아가 17.5% 앞섰고, 2017년 이후 한신그린1차와의 반기 맞대결은 14승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

진건세아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진건세아 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,855만원에서 2026년 11월 1억 8,139만원으로 10년간 +22.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 7,494만원이며 지금은 최고점 대비 -34%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -17.3%, 5년 -32.5%, 전세가율 87.9%.

진건세아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

진건세아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진건세아는 진건읍에 위치한 440세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

진건세아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용신초등학교, 진건중학교가 있습니다.

진건세아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아이비 (72m), 카페샌드마리 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신.세아.현대아파트 (87m), 사능한신.현대.세아아파트 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘음악교습소 (110m), 시립송능어린이집 (112m)이 있습니다.

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