Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 概要

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 · Jeonnam 光州 西区 Yuchon-dong · 937戸 · 竣工 2000.04。

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 273,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、16階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.27億ウォン–2.52億ウォン、7〜12階 2.41億ウォン–2.59億ウォン、13〜19階 2.49億ウォン–2.6億ウォン です。急ぎの売出水準は2.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近隣の学校：Yudeok 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Sangmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 273,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、16階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 · Jeonnam 光州 西区 Yuchon-dong · 937戸 · 竣工 2000.04。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yudeok 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Sangmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.27億ウォン–2.52億ウォン、7〜12階 2.41億ウォン–2.59億ウォン、13〜19階 2.49億ウォン–2.6億ウォン です。急ぎの売出水準は2.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sangmubeodeul Maeul Jugong 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Yuchon-dong マンション相場

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