남사읍 e편한세상용인한숲시티3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상용인한숲시티3단지
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e편한세상용인한숲시티3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    용인완장 산업단지
    658m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상용인한숲시티3단지 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남곡초
    경기 상위 53%
    4분 / 0.2km
  • A
    한숲중
    경기 상위 50%
    0.1km
  • A
    처인고
    경기 상위 34%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한숲중학교
A
상위 50%
0.1km
남곡초등학교
B
상위 53%
 4분 / 0.2km
처인고등학교
A
상위 34%
0.9km
처인중학교
-1.1km
환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
56점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상용인한숲시티3단지 한눈에 보기

e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에 위치한 1,449세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 36평 매매 최근 실거래가는 4억 400만(2026.10.18 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(저층)입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 36평(전용 90.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한숲3단지어린이집 (39m), 한숲중학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인한숲시티점 (113m), GS더프레시 용인한숲시티4점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲3단지 (123m), 한숲4단지 (153m)이 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상용인한숲시티3단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,412만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 단지 정보

세대수
1,449세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
15~27층
용적률
207%
건폐율
13%
주차
1,682대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
18·24·27·34·35·36·37·40·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 6,075만1억 9,057만
24평3억 5,653만2억 3,201만
27평3억 4,567만2억 3,110만
34평4억 2,748만2억 7,647만
35평4억 2,635만2억 7,639만
36평4억 1,412만2억 7,461만
37평4억 1,400만2억 7,457만
40평5억 2,596만3억 4,883만
42평5억 177만3억 4,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.10.18—1층4억 400만
2026.07.11306동1층3억 9,500만
2026.04.04313동2층3억 8,000만
2025.11.22308동1층4억 2,000만
2025.10.14302동3층4억 1,900만
2025.08.09307동2층4억 2,400만
2025.04.22302동2층3억 7,000만
2024.06.07308동2층4억
2024.03.09307동2층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 8건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 310동동, 301동동
  • 선호 층 17~25층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동27층 · 192세대동향26.09.02 24평 7층 3억 6,500만(동 추정)
302동27층 · 104세대남서향26.07.04 34평 5층 4억 2,800만
303동23층 · 88세대남서향26.08.07 34평 16층 4억 2,700만
304동26층 · 92세대남동향26.08.27 34평 14층 3억 9,800만
305동27층 · 101세대남동향26.09.10 35평 20층 4억 1,900만(동 추정)
306동27층 · 108세대남동향26.09.02 34평 12층 4억 2,000만(동 추정)
307동27층 · 108세대남동향26.06.26 34평 21층 4억 4,000만
308동26층 · 90세대남서향26.07.30 40평 21층 5억 6,000만(동 추정)
309동27층 · 100세대남서향26.05.02 34평 18층 4억 2,800만
310동23층 · 86세대—26.08.22 24평 5층 3억 7,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동17층 · 140세대동향26.09.12 18평 5층 2억 6,000만
312동27층 · 140세대남동향26.09.12 24평 23층 3억 3,000만(동 추정)
313동27층 · 100세대남서향26.09.22 34평 7층 4억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남곡초등학교200m경기 상위 53%
한숲중학교148m경기 상위 50%
처인중학교1.1km중학교
처인고등학교936m경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지 장점, 신축 장점 있음. 유치원부터 고등학교까지 다 있으나 선택의 여지는 없음. 어딜 가나 차로 다녀야 함.

    집산드 · 2023.02

  • 대단지 너무 좋아요~^^

    J#371 · 2022.10

  • 정말 살면 살수록 삶의 만족도가 높아지는 아파트입니다.

    짜앙가 · 2022.04

  • 개발호재및주변환경개발

    조호경(아로마향) · 2021.10

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티3단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상용인한숲시티3단지 36평 매매 최근 실거래가는 4억 400만(2026.10.18 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(저층)입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상용인한숲시티3단지 36평(전용 90.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QemaW?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 36평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상용인한숲시티3단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상용인한숲시티3단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,412만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상용인한숲시티3단지에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에 위치한 1,449세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교가 있습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한숲3단지어린이집 (39m), 한숲중학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인한숲시티점 (113m), GS더프레시 용인한숲시티4점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲3단지 (123m), 한숲4단지 (153m)이 있습니다.

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