남사읍 e편한세상용인한숲시티3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상용인한숲시티3단지 한눈에 보기

e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에 위치한 1,449세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,900만(2026.09.10 계약, 20층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(4~9층) 4억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.2억, 고층(19~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한숲3단지어린이집 (39m), 한숲중학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인한숲시티점 (113m), GS더프레시 용인한숲시티4점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲3단지 (123m), 한숲4단지 (153m)이 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상용인한숲시티3단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,421만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 장점, 신축 장점 있음. 유치원부터 고등학교까지 다 있으나 선택의 여지는 없음. 어딜 가나 차로 다녀야 함.

  집산드 · 2023.02

• 대단지 너무 좋아요~^^

  J#371 · 2022.10

• 정말 살면 살수록 삶의 만족도가 높아지는 아파트입니다.

  짜앙가 · 2022.04

• 개발호재및주변환경개발

  조호경(아로마향) · 2021.10

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티3단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상용인한숲시티3단지 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,900만(2026.09.10 계약, 20층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상용인한숲시티3단지 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(4~9층) 4억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.2억, 고층(19~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QemaW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 35평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상용인한숲시티3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상용인한숲시티3단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,421만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상용인한숲시티3단지에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 1,279만원)입니다. 남사읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상용인한숲시티5단지(평당 1,308만원)입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상용인한숲시티3단지의 라이벌 단지는 e편한세상용인한숲시티4단지(남사읍, 710세대, 2018년 입주), e편한세상용인한숲시티6단지(남사읍, 1,784세대, 2018년 입주), e편한세상용인한숲시티5단지(남사읍, 2,336세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상용인한숲시티5단지 4억 4,500만원, e편한세상용인한숲시티6단지 4억 3,950만원, e편한세상용인한숲시티3단지 4억 2,800만원, e편한세상용인한숲시티4단지 4억 2,650만원으로 e편한세상용인한숲시티3단지가 e편한세상용인한숲시티5단지보다 3.8% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상용인한숲시티4단지와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상용인한숲시티3단지 35평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 7,305만원에서 2026년 10월 4억 3,421만원으로 8년간 +59% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,126만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +4.9%, 5년 -10.2%, 전세가율 67.4%.

e편한세상용인한숲시티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에 위치한 1,449세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교가 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한숲3단지어린이집 (39m), 한숲중학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인한숲시티점 (113m), GS더프레시 용인한숲시티4점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲3단지 (123m), 한숲4단지 (153m)이 있습니다.

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