e편한세상용인한숲시티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교가 있습니다.

남사읍 e편한세상용인한숲시티3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상용인한숲시티3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

e편한세상용인한숲시티3단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남곡초
경기 상위 53%
4분 / 0.2km
A
한숲중
경기 상위 50%
0.1km
A
처인고
경기 상위 34%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한숲중학교	A 상위 50%	0.1km
남곡초등학교	B 상위 53%	4분 / 0.2km
처인고등학교	A 상위 34%	0.9km
처인중학교	-	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

용인완장 산업단지
658m

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

e편한세상용인한숲시티3단지 한눈에 보기

e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에 위치한 1,449세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(4~7층) 4.2억~4.5억, 중층(8~15층) 4.3억~4.7억, 고층(16~23층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한숲3단지어린이집 (39m), 한숲중학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인한숲시티점 (113m), GS더프레시 용인한숲시티4점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲3단지 (123m), 한숲4단지 (153m)이 있습니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 단지 정보

세대수: 1,449세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 15~27층
용적률: 207%
건폐율: 13%
주차: 1,682대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 18·24·27·34·35·36·37·40·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 5,890만	1억 8,629만
24평	3억 5,572만	2억 2,691만
27평	3억 4,574만	2억 2,717만
34평	4억 2,555만	2억 7,208만
35평	4억 2,502만	2억 6,885만
36평	4억 1,293만	2억 6,402만
37평	4억 1,287만	2억 6,437만
40평	5억 2,302만	3억 3,659만
42평	5억 125만	3억 2,695만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	12층	4억 2,000만
2026.08.27	304동	14층	3억 9,800만
2026.08.19	—	9층	4억 4,900만
2026.08.07	—	16층	4억 2,700만
2026.07.11	—	22층	4억 3,500만
2026.07.11	—	20층	4억 2,000만
2026.07.04	—	5층	4억 2,800만
2026.06.26	—	21층	4억 4,000만
2026.05.18	307동	20층	4억 3,500만
2026.05.02	309동	18층	4억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 45건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 310동동, 309동동, 301동동
선호 층 17~25층
향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	27층 · 192세대	동향	26.09.02 24평 7층 3억 6,500만(동 추정)
302동	27층 · 104세대	남서향	26.03.29 34평 5층 4억 500만
303동	23층 · 88세대	남서향	26.01.31 34평 5층 3억 9,000만
304동	26층 · 92세대	남동향	26.08.27 34평 14층 3억 9,800만
305동	27층 · 101세대	남동향	26.09.10 35평 20층 4억 1,900만(동 추정)
306동	27층 · 108세대	남동향	26.09.02 34평 12층 4억 2,000만(동 추정)
307동	27층 · 108세대	남동향	26.05.18 34평 20층 4억 3,500만
308동	26층 · 90세대	남서향	26.07.30 40평 21층 5억 6,000만(동 추정)
309동	27층 · 100세대	남서향	26.05.02 34평 18층 4억 2,800만
310동	23층 · 86세대	—	26.05.07 24평 19층 3억 6,700만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	17층 · 140세대	동향	26.09.12 18평 5층 2억 6,000만(동 추정)
312동	27층 · 140세대	남동향	26.09.12 24평 23층 3억 3,000만(동 추정)
313동	27층 · 100세대	남서향	26.04.04 36평 2층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남곡초등학교	200m	경기 상위 53%
한숲중학교	148m	경기 상위 50%
처인중학교	1.1km	중학교
처인고등학교	936m	경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지 장점, 신축 장점 있음. 유치원부터 고등학교까지 다 있으나 선택의 여지는 없음. 어딜 가나 차로 다녀야 함.
집산드 · 2023.02
대단지 너무 좋아요~^^
J#371 · 2022.10
정말 살면 살수록 삶의 만족도가 높아지는 아파트입니다.
짜앙가 · 2022.04
개발호재및주변환경개발
조호경(아로마향) · 2021.10

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상용인한숲시티3단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상용인한숲시티3단지 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(4~7층) 4.2억~4.5억, 중층(8~15층) 4.3억~4.7억, 고층(16~23층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 34평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상용인한숲시티3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상용인한숲시티3단지는 남사읍에 위치한 1,449세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교가 있습니다.
e편한세상용인한숲시티3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한숲3단지어린이집 (39m), 한숲중학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인한숲시티점 (113m), GS더프레시 용인한숲시티4점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲3단지 (123m), 한숲4단지 (153m)이 있습니다.

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