조산동 메카센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메카센트럴
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메카센트럴

조산동 · 402세대 · 2008.04(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
3억 5,000
10층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
메카센트럴 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원초
    전북 상위 37%
    20분 / 1.0km
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    2.0km
  • B
    남원여고
    전북 상위 54%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원초등학교
A
상위 37%
 20분 / 1.0km
남원여자고등학교
B
상위 54%
1.6km
남원하늘중학교
S
상위 22%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
46점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

조산동 메카센트럴은 402세대(2008.04 입주), 47평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.07.27, 10층), 매매 시세 3억 1,610만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,735만 — 2026-11-09 기준.

메카센트럴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

메카센트럴 한눈에 보기

메카센트럴은 조산동에 위치한 402세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

메카센트럴 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.27 계약, 10층)입니다.

메카센트럴 47평(전용 123.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메카센트럴 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림비가정어린이집 (32m), 메카센트럴작은도서관 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 메카센트럴아파트 (56m), 메카센트럴아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라프30 (58m), 남원축협하나로마트 조산점 (223m)이 있습니다.

메카센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메카센트럴 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,610만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메카센트럴 단지 정보

세대수
402세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
12~15층
용적률
213%
건폐율
22%
주차
438대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동도건설
평형
34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 3,010만1억 7,252만
47평3억 1,610만1억 8,167만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.07.27—10층3억 5,000만
2026.06.25105동2층2억 9,200만
2025.11.30105동14층3억 3,000만
2025.09.20105동4층3억 800만
2024.02.21105동2층2억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (남원시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

메카센트럴 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
메카센트럴 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대—26.10.26 34평 15층 2억 5,500만(동 추정)
102동15층 · 60세대—26.01.21 34평 7층 2억 250만
103동15층 · 60세대남향26.10.06 34평 12층 2억 1,000만
104동15층 · 87세대—26.10.25 34평 11층 2억 2,300만(동 추정)
105동15층 · 105세대동향26.08.31 34평 2층 2억 1,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원초등학교980m전북 상위 37%
남원하늘중학교2.0km전북 상위 22%
남원여자고등학교1.6km전북 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

메카센트럴 시세 10년 흐름

메카센트럴 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,356만원에서 2026년 11월 3억 1,610만원으로 10년간 +48% 올랐습니다. 최고점은 2023년 1월 3억 3,111만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +0.9%, 5년 +8.8%, 전세가율 57.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

전북 아파트 경매 물건

메카센트럴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전북 215건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

메카센트럴 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
메카센트럴 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.27 계약, 10층)입니다.
메카센트럴 47평 적정 호가는 얼마인가요?
메카센트럴 47평(전용 123.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QWJQy?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메카센트럴 47평 보유세는 얼마인가요?
메카센트럴 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메카센트럴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메카센트럴 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,610만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
메카센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
메카센트럴에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(남원시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
메카센트럴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
메카센트럴 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,356만원에서 2026년 11월 3억 1,610만원으로 10년간 +48% 올랐습니다. 최고점은 2023년 1월 3억 3,111만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +0.9%, 5년 +8.8%, 전세가율 57.5%.
메카센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다.
메카센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
메카센트럴은 조산동에 위치한 402세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
메카센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원초등학교, 남원하늘중학교, 남원여자고등학교가 있습니다.
메카센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 드림비가정어린이집 (32m), 메카센트럴작은도서관 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 메카센트럴아파트 (56m), 메카센트럴아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라프30 (58m), 남원축협하나로마트 조산점 (223m)이 있습니다.
메카센트럴에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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