삼숭동 양주자이4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주자이4단지 한눈에 보기

양주자이4단지는 삼숭동에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

양주자이4단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

양주자이4단지 29평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주자이4단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른꿈작은도서관 (136m), 삼숭중학교 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이5단지 (148m), 양주자이5단지 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 양주삼숭점 (182m), 홈플러스익스프레스 양주삼숭점 (188m)이 있습니다.

양주자이4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주자이4단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,231만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,100만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초.중.고 바로 앞 도보권 입니다 외각에 빠져 있어 투자적 가치보다 조용하게 살기 좋습니다

  가즈아!#302 · 2022.04

자주 묻는 질문

양주자이4단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양주자이4단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

양주자이4단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

양주자이4단지 29평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QSpUP?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주자이4단지 29평 보유세는 얼마인가요?

양주자이4단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양주자이4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주자이4단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,231만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,100만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주자이4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주자이4단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주자이4단지는 삼숭동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양주자이4단지는 삼숭동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 731만원)입니다. 삼숭동에서 가장 비싼 아파트는 옥정역로제비앙메트로파크1단지(평당 1,136만원)입니다.

양주자이4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양주자이4단지의 라이벌 단지는 양주자이1단지(삼숭동, 786세대, 2005년 입주), 양주자이3단지(삼숭동, 742세대, 2005년 입주), 양주자이2단지(삼숭동, 574세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주자이2단지 2억 4,100만원, 양주자이4단지 2억 3,900만원, 양주자이3단지 2억 2,800만원으로 양주자이4단지가 양주자이2단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 양주자이1단지와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

양주자이4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양주자이4단지 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,821만원에서 2026년 10월 2억 1,100만원으로 10년간 +6.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 8,755만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +2.1%, 5년 -26%, 전세가율 83.4%.

양주자이4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

양주자이4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양주자이4단지는 삼숭동에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

양주자이4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.

양주자이4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른꿈작은도서관 (136m), 삼숭중학교 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이5단지 (148m), 양주자이5단지 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 양주삼숭점 (182m), 홈플러스익스프레스 양주삼숭점 (188m)이 있습니다.

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