산하동 울산블루마시티푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산블루마시티푸르지오2차
울산블루마시티푸르지오2차

울산블루마시티푸르지오2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    울산 JS H 호텔앤리조트
    347m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
울산블루마시티푸르지오2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    강동초
    울산 상위 69%
    16분 / 0.8km
  • A
    강동중
    울산 상위 47%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강동중학교
A
상위 47%
0.6km
강동초등학교
B
상위 69%
 16분 / 0.8km
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT산하동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
산하동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
산하동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
산하동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
산하동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
울산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

울산블루마시티푸르지오2차 한눈에 보기

울산블루마시티푸르지오2차는 산하동에 위치한 1,270세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~12층) 2.7억~3.1억, 중층(13~24층) 3억~3.1억, 고층(25~36층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이오영어교습소 (104m), 연학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오2차 (160m), 산하사거리 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핀다의원 (231m), 강동오션키즈의원 (234m)이 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 단지 정보

세대수
1,270세대
입주
2015.04 (12년차)
층수
23~36층
용적률
215%
건폐율
13%
주차
1,493대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
25·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,888만1억 8,123만
33평2억 9,979만2억 3,847만
34평3억 334만2억 4,159만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.10.03—17층2억 7,600만
2026.09.22—7층3억 3,500만
2026.09.19105동29층2억 9,900만직거래
2026.08.28105동2층2억 8,000만
2026.05.07106동6층3억
2026.04.30109동6층3억 500만
2026.04.26103동3층2억 7,600만
2026.04.15103동15층2억 8,000만직거래
2026.04.04106동17층2억 9,500만
2026.03.17110동23층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 48건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.9개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 109동
  • 선호 층 21~34층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 136세대남향26.04.19 25평 30층 2억 2,500만
102동35층 · 136세대남동향26.06.05 25평 4층 2억 700만
103동33층 · 128세대남동향26.04.26 34평 3층 2억 7,600만
104동25층 · 92세대남동향26.02.28 25평 12층 2억 2,100만
105동29층 · 108세대남서향26.09.19 34평 29층 2억 9,900만
106동33층 · 124세대남동향26.05.07 34평 6층 3억
107동36층 · 138세대남서향26.01.19 34평 12층 3억 2,000만
108동로열35층 · 136세대남동향25.12.15 34평 11층 2억 2,000만
109동로열35층 · 136세대남동향26.04.30 34평 6층 3억 500만
110동35층 · 136세대남동향26.03.17 34평 23층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강동초등학교792m울산 상위 69%
강동중학교633m울산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기서 살몀 삶에질이 달라져요

    스몰바지 · 2023.06

  • 단지가 크고 아이들 키우기에 좋습니다

    watertight · 2022.04

자주 묻는 질문

울산블루마시티푸르지오2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산블루마시티푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
울산블루마시티푸르지오2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
울산블루마시티푸르지오2차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~12층) 2.7억~3.1억, 중층(13~24층) 3억~3.1억, 고층(25~36층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QSPiz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산블루마시티푸르지오2차 34평 보유세는 얼마인가요?
울산블루마시티푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산블루마시티푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산블루마시티푸르지오2차에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.9개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산블루마시티푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
울산블루마시티푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산블루마시티푸르지오2차는 산하동에 위치한 1,270세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
울산블루마시티푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강동초등학교, 강동중학교가 있습니다.
울산블루마시티푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이오영어교습소 (104m), 연학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오2차 (160m), 산하사거리 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핀다의원 (231m), 강동오션키즈의원 (234m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산하동 다른 아파트

울산블루마시티푸르지오2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기