산하동 울산블루마시티푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산블루마시티푸르지오2차 한눈에 보기

울산블루마시티푸르지오2차는 산하동에 위치한 1,270세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.10.25 계약, 25층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 7,600만(중층)입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~12층) 2.9억~3.2억, 중층(13~24층) 3.1억~3.3억, 고층(25~36층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이오영어교습소 (104m), 연학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오2차 (160m), 산하사거리 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핀다의원 (231m), 강동오션키즈의원 (234m)이 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 울산블루마시티푸르지오2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 88만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 147만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기서 살몀 삶에질이 달라져요

  스몰바지 · 2023.06

• 단지가 크고 아이들 키우기에 좋습니다

  watertight · 2022.04

자주 묻는 질문

울산블루마시티푸르지오2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

울산블루마시티푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.10.25 계약, 25층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 7,600만(중층)입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

울산블루마시티푸르지오2차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~12층) 2.9억~3.2억, 중층(13~24층) 3.1억~3.3억, 고층(25~36층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QSPiz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 34평 보유세는 얼마인가요?

울산블루마시티푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 울산블루마시티푸르지오2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 88만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 147만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산블루마시티푸르지오2차에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.5개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산블루마시티푸르지오2차는 산하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

울산블루마시티푸르지오2차는 산하동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 886만원)입니다. 산하동에서 가장 비싼 아파트는 블루마시티KCC스위첸(평당 1,071만원)입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 울산블루마시티푸르지오2차의 라이벌 단지는 힐스테이트강동(산하동, 696세대, 2017년 입주), 울산블루마시티서희스타힐스블루원(산하동, 890세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 울산블루마시티서희스타힐스블루원 3억 2,600만원, 힐스테이트강동 2억 9,000만원, 울산블루마시티푸르지오2차 2억 8,000만원으로 울산블루마시티푸르지오2차가 울산블루마시티서희스타힐스블루원보다 14.1% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트강동와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

울산블루마시티푸르지오2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,547만원에서 2026년 11월 3억 147만원으로 10년간 +2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 8,826만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -4%, 5년 -21.7%, 전세가율 81.1%.

울산블루마시티푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

울산블루마시티푸르지오2차는 산하동에 위치한 1,270세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

울산블루마시티푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강동초등학교, 강동중학교가 있습니다.

울산블루마시티푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이오영어교습소 (104m), 연학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오2차 (160m), 산하사거리 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핀다의원 (231m), 강동오션키즈의원 (234m)이 있습니다.

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