DMC청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC청구 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12억, 중층(6~10층) 12.1억~12.3억, 고층(11~15층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PzZzO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC청구에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역에 둘러싸인 자리, DMC역 도보권, 소형 단지치고 빠른 손바뀜이고, 남은 숙제는 2000년식 주차 여건, 32평은 얇은 거래, 주변 정비의 시계는 아직 초반입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PzZzO?section=reason 에 있습니다.

DMC청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.1억입니다.

DMC청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

수색동 DMC청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비 벨트 안쪽의 196세대

오를 이유 3

1정비구역에 둘러싸인 자리

수색8재정비촉진구역 203m, 증산4 복합지구 468m. 동네가 통째로 갈리는 축의 안쪽에 놓임.

수색8구역 203m증산4 복합지구 468m

2DMC역 도보권

디지털미디어시티역 473m. 환승 거점을 걸어서 쓰는 자리에 3개동 소규모로 자리잡음.

DMC역 473m가재울7구역 883m

3소형 단지치고 빠른 손바뀜

24평이 2026년 10건, 2025년 7건. 196세대 규모 대비 매물 회전이 활발함.

24평 연 10건196세대 3개동

남은 숙제 3

12000년식 주차 여건

집값을 움직일 다음 이벤트

DMC한양 안전진단

수색8구역 이주

DMC한양 조합설립

증산4지구 착공

지금 여기 · DMC한양 안전진단 · 2023.02

다음 이벤트 · 수색8구역 이주이주가 시작되면 인근 수요가 옮겨오면서 주변 단지의 전세와 매매가 먼저 반응하기 시작.

DMC역 일대가 신축 벨트로 바뀌는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수색8재정비촉진구역
203m
B
공사

증산동 223-15
338m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
468m
S
철도

디지털미디어시티역(GTX-E)
473m
S
지하철

디지털미디어시티역(강북횡단선)
530m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

DMC청구 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액107,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울증산초
서울 상위 80%
7분 / 0.3km
B
충암중
서울 상위 64%
1.9km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울증산초등학교	C 상위 80%	7분 / 0.3km
증산중학교	C 상위 78%	0.4km
연서중학교	C 상위 91%	1.0km
가재울고등학교	C 상위 81%	1.0km
상신중학교	B 상위 72%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

85점

매우좋음

생활

85점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

DMC청구 한눈에 보기

DMC청구는 수색동에 위치한 196세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

DMC청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.05.05 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(중층)입니다.

DMC청구 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12억, 중층(6~10층) 12.1억~12.3억, 고층(11~15층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 DMC물치어린이집 (95m), 뮤직스쿨음악전문학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수이치과의원 (154m), 신익순소아청소년과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 디지털미디어시티역 (174m), 디지털미디어시티역 (198m)이 있습니다.

DMC청구 단지 정보

세대수: 196세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 7~18층
용적률: 171%
건폐율: 20%
주차: 226대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구주택,(주)청구
평형: 24·32·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 8,567만	5억 300만
32평	10억 4,518만	6억 2,076만
48평	10억 8,431만	7억 1,235만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.05.05	103동	14층	10억 7,000만
2026.02.28	101동	2층	9억 8,500만
2025.09.30	103동	5층	9억 5,000만
2025.05.14	102동	9층	9억 5,000만
2024.03.26	103동	2층	8억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 12억 3,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 42세대	남향	26.05.30 24평 4층 8억 9,000만
102동	15층 · 52세대	남향	25.05.14 32평 9층 9억 5,000만
103동	18층 · 102세대	—	26.06.18 24평 8층 8억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울증산초등학교	344m	서울 상위 80%
증산중학교	404m	서울 상위 78%
연서중학교	1.0km	서울 상위 91%
가재울고등학교	1.0km	서울 상위 81%
숭실고등학교	1.4km	서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 1.엘리베이터 전체 신규 교체해서 좋아요. 2.주차공간이 항상 여유롭습니다. 3.전기차 충전소가 외부 주차장에 있어서 지하주차장 화재 사고위험이에서 자유롭습니다. 4.숲세권, 바로 옆에 봉산이 있어서 정말 신의 한수의 입지 5.학세권, 증산 초, 중 걸어서 5분 컷 6.트리플 초역세권 6호선, 공항 철도, 경의중앙선 , 경의선 모두 이용 . 편리한 교통망 서울어디든 가는 버스가 많습니다. 교통망이 정말 잘 되어 있어요. 7.직주근접 광화문, 여의도, 마곡 사이언스 파크 단지 정말 접근성이 편해요. 강남은 집에서 1시간 잡아야 …
예민한재단검사원 · 2026.07
이 근처 구축들 대장. 깨끗하고 관리 잘된 아파트. 뒤에 산을 끼고있어 공기좋고 조용함. 용적률 170%라 나중에 재건축도 가능. 주차장 엘베 연결 안된건 흠.
킹즈핸드 · 2022.08

자주 묻는 질문

DMC청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: DMC청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.05.05 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(중층)입니다.
DMC청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?: DMC청구 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12억, 중층(6~10층) 12.1억~12.3억, 고층(11~15층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PzZzO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC청구 32평 보유세는 얼마인가요?: DMC청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: DMC청구에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역에 둘러싸인 자리, DMC역 도보권, 소형 단지치고 빠른 손바뀜이고, 남은 숙제는 2000년식 주차 여건, 32평은 얇은 거래, 주변 정비의 시계는 아직 초반입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PzZzO?section=reason 에 있습니다.
DMC청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.1억입니다.
DMC청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: DMC청구는 수색동에 위치한 196세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
DMC청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
DMC청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 DMC물치어린이집 (95m), 뮤직스쿨음악전문학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수이치과의원 (154m), 신익순소아청소년과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 디지털미디어시티역 (174m), 디지털미디어시티역 (198m)이 있습니다.

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