대양동 근화희망타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

근화희망타운2차
근화희망타운2차

근화희망타운2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 15평(전용 12평)
    4800만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
  • 15평(전용 12평)
    4800만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
  • 15평(전용 12평)
    4800만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
세금계산기
근화희망타운2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼향초
    전남광주 상위 75%
    16분 / 0.8km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼향초등학교
B
상위 75%
 16분 / 0.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT대양동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
대양동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
대양동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
대양동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대양동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

근화희망타운2차 한눈에 보기

근화희망타운2차는 대양동에 위치한 200세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

근화희망타운2차 22평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.08.23 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7,000만(14층)입니다.

근화희망타운2차 22평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5천~6.8천, 중층(6~10층) 7천~7.1천, 고층(11~15층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

근화희망타운2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 근화희망타운 (113m), 중앙고등학교 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디디커피 대양점 (124m), 카페하루 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔수학대양학원 (148m), 일어서는장애아전담어린이집 (181m)이 있습니다.

근화희망타운2차 단지 정보

세대수
200세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
13~15층
용적률
196%
건폐율
15%
주차
147대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
근화건설(주)
평형
15·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평4,058만3,302만
22평5,993만5,136만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.08.23202동1층4,300만
2026.06.24202동11층7,000만
2026.04.02202동15층6,000만
2026.03.23202동12층7,000만
2025.11.21202동10층6,200만
2024.12.28202동9층6,400만
2024.12.09202동10층7,000만직거래
2024.11.20202동4층5,300만
2024.09.23202동5층6,600만
2024.09.12202동9층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 7,000만 · 중간 7,000만 · 최고 7,200만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 100세대남동향26.09.04 15평 14층 3,900만
202동15층 · 100세대남동향26.08.23 22평 1층 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼향초등학교823m전남광주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

근화희망타운2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
근화희망타운2차 22평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.08.23 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7,000만(14층)입니다.
근화희망타운2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
근화희망타운2차 22평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5천~6.8천, 중층(6~10층) 7천~7.1천, 고층(11~15층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
근화희망타운2차 22평 보유세는 얼마인가요?
근화희망타운2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
근화희망타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 15평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.1천입니다.
근화희망타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
근화희망타운2차는 대양동에 위치한 200세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
근화희망타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼향초등학교가 있습니다.
근화희망타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 근화희망타운 (113m), 중앙고등학교 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디디커피 대양점 (124m), 카페하루 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔수학대양학원 (148m), 일어서는장애아전담어린이집 (181m)이 있습니다.
근화희망타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 4800만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 15평 감정가 4800만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 15평 감정가 4800만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

지역 시세 보기

대양동 다른 아파트

지도 보기